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Außenansicht
Außenansicht
Aussicht Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Grundriss
Ihre Baufinanzierung
Dachterrassentraum mit Blick ins Grüne in München Berg-am-Laim
81673 München
- 555.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,63 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
555.000,00 €
Hausgeld
435,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Verfügbar ab
15.11.2024
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7008813
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/095-095/010536
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2027-09-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
78,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2004
Objektbeschreibung
Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 2004 erbauten Mehrfamilienhaus in München und ist durch den Aufzug leicht zu erreichen.
Die Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und der idealtypischen Westausrichtung.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Weiter geht es in das Herzstück der Wohnung: das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Ein weiteres Indiz, dass auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Objekt Wert gelegt wurde ist die moderne Einbauküche mit namenhaften Geräten aus dem Jahr 2018.
Von hier aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Genießen Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden umgeben von grüner Natur und geschützt vor fremden Blicken. Ihr privater Rückzugsort bietet Ihnen entspannte Momente für sich selbst oder gesellige Abende mit Freunden.
Neben dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie über ein Gäste WC.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet.
Im Keller befinden sich neben dem zugehörigen Kellerabteil und auch ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000 EUR). Weitere Gemeinschaftsflächen wie der Waschkeller und das Fahrradhäuschen sind ebenfalls in der Anlage vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon / Loggia / Terrasse
- 2020: Einbauküche mit namenhaften Geräten
- 2019: Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer,
- 2018: Fassadensanierung mit Schall- und Wärmeschutz
- 2012: 3-fach verglaste Kunststofffenster
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Berg am Laim im Osten von München hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt, das sowohl von Familien als auch von Berufstätigen geschätzt wird. Es bietet eine gelungene Mischung aus urbanen Lebensstil, grünen Erholungsflächen und hervorragender Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich neben der U-Bahn Station Josephsburg, auch mehrere Tram- und Bushaltestellen. Die S-Bahn-Station "Berg am Laim" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Autobahnanschluss zur A94 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Größere nahegelegene Einkaufszentren wie das "Einstein Center" und die "Riem Arcaden" bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleister.
Der nahegelegene Ostpark und das Michaelibad bieten sich für Erholung oder sportliche Aktivitäten an.
Für Familien sind in der Umgebung die zahlreich vorhandenen Bildungseinrichtungen attraktiv. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Lisa-Marie Kolbach
Alois-Schießl-Platz 4
85435 Erding
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Alle Angaben ohne Gewähr.
