Blick ins Wohnzimmer
Ansicht von Süden
Großzügiger Südbalkon
Gemeinschaftsgarten
Nahaufnahme Südbalkon
Markise inklusive
1. Obergeschoss
Kennwert Energieausweis
Wohnung in Regensburg
93055 Regensburg
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
368,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7008785
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010350
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
107,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet viel Platz und Komfort für ihre Bewohner.
Vom Treppenhaus gelangt man in den Windfang, von dem man auch noch einen Abstellraum und ein Gäste-WC erreichen kann.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden eignet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Räume hell und einladend wirken.
Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet genug Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Der von uns als "1/2" bezeichnete Raum ist der großzügige Essbereich, die Küche ist mit einer Glasschiebetüre abgetrennt und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die im Preis enthaltene Einbauküche bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Badezimmer ist neutral gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Kaufpreis beträgt 349.000 € inklusive eines oberirdischen Kfz-Abstellplatzes.
Ausstattung
Die top instand gehaltene Wohnung wird seit jeher eigengenutzt und von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Bodenbeläge, Türen und Türzargen u.v.m. wurden bereits erneuert.
Erwähnenswert ist auch der zweite (zugekaufte) Kfz-Stellplatz im Freien sowie der wunderschöne Südbalkon mit weit ausladender Markise.
Wenn man diesen mal ausnahmsweise nicht nutzt oder die Geselligkeit mit Mitbewohnern sucht, dann ist man im Gemeinschaftsgarten genau richtig.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
Lagebeschreibung
Das Ostenviertel liegt im Süden der Donau und im Osten der Innenstadt und ist geprägt von großen Gewerbegebieten, unter anderem von der Continental AG, Siemens und ein stillgelegtes Werk der Südzucker AG. Außerdem vom Hafen Regensburgs, großen Möbelfachmärkten und einer Vielzahl an Wohnbebauung.
Die Nahversorgung ist mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungen und Arztpraxen bestens ausgebaut.
Im Ostenviertel befindet sich eine Grundschule, ein Jugend- und Familienzentrum und ein Gymnasium. Alle weiteren Schulen sind in Kürze zu erreichen.
Die ÖPNV-Anbindung ist bestens und über die B15, sowie die B8 ist eine gute Anbindung an die BAB3 gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Helmut Wittl
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
