Wohnen, Wintergarten, Küche
Wohnzimmer
Essküche,Wintergarten
Essküche, Wintergarten
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Bild 9
Teamfoto
Zentrale 3-Zimmer Wohnung
72108 Rottenburg am Neckar
- 196.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
196.000,00 €
Hausgeld
470,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7008777
Anbieter-Objekt-Nr.
06534
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese tolle Immobilie ist aktuell frei und wartet auf neue Eigentümer, die eine zentrale Wohnlage bevorzugen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist praktisch aufgeteilt, sodass sich Singles, Pärchen und Familien wiederfinden können. Denn im Wohnbereich hat man zusätzlich zum geräumigen Wohnzimmer eine große Essküche und eine kleine Loggia bzw. eine Art Wintergarten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz, sodass die letzten Jahre auch eine vierköpfige Familie wohnen bleiben konnte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste WC mit Waschtisch ist vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller, welcher selbstverständlich im Angebot enthalten ist. Einen Parkplatz muss man hier nicht extra dazu kaufen. Wer ein Auto hat, kann sich i.d.R. einen Bewohnerparkausweis besorgen. Und für die, die keinen PKW brauchen spart man sich den unnötigen Parkplatz.
Das Wohnhaus zählt vermutlich zu den ältesten in Rottenburg und wurde 1998/1999 Kernsaniert - unter den Vorgaben des Denkmalschutzes. Die Wohnung selbst betrifft dies jedoch nur zu einem kleinen Bruchteil (1 Balken im Flur).
Gerne zeige ich Ihnen die zentrale Wohnung persönlich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zentral
- Rollläden
- Sanierung 1998/1999
- Wohnfläche ca. 71m²
- Einbauküche inkl.
- Loggia
- Keller
- Fenster zur Straße erneuert 2023
Lagebeschreibung
Zentral in der Kernstadt Rottenburg - in der Nähe vom Bahnhof - auf kurzem Weg auf den Marktplatz oder auch in Richtung Freibad - Einkaufsmöglichkeiten Fußläufig erreichbar. Und alles auch ohne Auto einfach zu erledigen.
Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Für Berufspendler, die zur täglichen Arbeit nach Tübingen müssen, ist der Ausbau der B28 ein Segen, denn die Universitätsstadt erreicht man mittlerweile in ca. 10 Minuten.
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tübingen
Matthäus Stapf
Poststraße 26
72108 Rottenburg am Neckar
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rottenburg am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
