Moderner Dachterrassentraum in 1A-Lage

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese attraktive Wohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung, einen durchdachten Grundriss und großzügige Raumhöhen besticht. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Unterhaching mit vielen Grünflächen und autofreier Zone. Sie wurde von dem renommierten Bauträger „Schrobenhauser“ in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine nachhaltige Wärmegewinnung aus. Es ist an die Geothermie in Unterhaching angeschlossen. (Energieeffizienzklasse B).

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage (E+4) ganz oben. Sie ist sehr gepflegt und neuwertig. Je Etage sind es nur zwei Wohnungen. Insgesamt besteht die Wohnung aus drei lichtdurchfluteten, geräumigen Zimmern, zwei Badezimmern und einer offen gestalteten Küche, die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Die Wohnung ist barrierefrei mit Lift zu erreichen.

Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse mit 20 qm, die zu einem parkähnlichen Grundstück hin ausgerichtet ist. Durch die Süd-West-Ausrichtung lädt die Terrasse sowohl morgens als auch abends Sonnenanbeter zum entspannten Verweilen ein.

Im geräumigen Kellerraum können Sie Ihre Sachen bequem verstauen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Tiefgarageneinzelstellplatz, der für 25.000 Euro zu erwerben ist.

Das Dach des Hauses ist begrünt, was eine verbesserte Wärmedämmung im Winter und einen natürlichen Sonnenschutz im Sommer bewirkt. Ebenso befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage. Der hierdurch gewonnene Strom wird gegen Gebühr der Gemeinde Unterhaching überlassen.

Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, „platzliebende" Singles und Familien. die eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit viel Grün und einer guten Anbindung an die Innenstadt suchen.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
Moderner Fliesenbelag in Küche und Bädern
Markenküche der Firma Nolte
Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer
Zwei Bäder. Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss, zweites Duschbad
Beheizbare Handtuchhalter
Einbruchhemmende Sicherheitstüre zur Wohnung
Kontrollierte Wohnraumentlüftung
Hochwertige Kassettenmarkise
Strom- und Außenwasseranschluss auf der Dachterrasse
Teilweise elektrische Jalousien
Großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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