Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Badezimmer mit Dusche + Wanne

Badezimmer mit Dusche + Wanne

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

offene Küche mit Arbeitsinsel

offene Küche mit Arbeitsinsel

Kinder/Gästezimmer

Kinder/Gästezimmer

Büro

Büro

Hobbyraum

Hobbyraum

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Grundriss Bühne

Grundriss Bühne

4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK

72622 Nürtingen

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

407.000,00 €

Hausgeld

350,00 €

Baujahr

1989

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7008591

Anbieter-Objekt-Nr.

304113

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

155 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Anschauen lohnt sich. Bei dieser laufend renovierten 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Neckarhausen handelt es sich um eine von zwei Wohnungen im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses, die nach Absprache zur Verfügung steht. Insgesamt stehen 90,25 Wohnfläche (ca. 125 qm Gesamtfläche) zur Verfügung. Zu der Wohnung zählen neben viereinhalb schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, mit Eckbadewanne und einer Dusche sondern auch ein separates Gäste-WC und ein ausgebauter Hobbyraum (Bühne). Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit ca. 350,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Süd-Balkon. Im Wohnungspreis enthalten ist eine Einbauküche in Hochglanz weiß. Zur Wohnung gehören zudem drei PKW-Stellplätze, die im Preis enthalten sind.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sie brauchen eigentlich keine Handwerker mehr :-) und können sofort einziehen. Folgende Renovierungen wurden vorgenommen: 2014 neue Küche, 2015 Ausbau Hobbyraum inkl. vier neuer Fenster, 2017 das schöne Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, 2021 neue Markise, 2022 Balkon, 2023 neue Terrassentür und -Fenster. Die Wohnung ist vom Eigentürmer bewohnt und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Haus gibt es nur zwei Wohnungen, daher ist es im Haus recht ruhig und man muss wenig Rücksicht nehmen. Das ist z.B. von Vorteil, wenn man ein Instrument spielt. Die Wohnung liegt an einer Durchgangstrasse und hat Blick auf den Neckar :-) Die Rücklagen sind sehr gut.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, ein Metzger und einen Supermarkt . Auch eine Postannahmestelle im Blumenladen oder den Frisör erreichen Sie zu Fuß. Vereine, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort, alle weiterführenden Schulen in Nürtingen. Fußläufig zu erreichen ist die Minigolfanlage am Beutwangsee oder die Alpakafarm. Zwei Ortschaften weiter befindet sich ein schöner Badesee. In der Hochschulstadt Nürtingen gibt es ein Frei- und Hallenbad, den Stadtbalkon, Gastronomie von Biergarten bis zum Gourmetrestaurant sowie Kulturstätten und ein Kino.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürtingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.09.2024 aktualisiert.


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