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Frontansicht aktuell

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Haus Ansicht vorne li

Haus Ansicht vorne li

Haus Ansicht hinten re

Haus Ansicht hinten re

Haus Ansicht hinten li

Haus Ansicht hinten li

Grundriss W1

Grundriss W1

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Wohnzimmer Bild 3

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlüsselfertig!!Tolle Neubau Wohnung KFW 40 in Neunkirchen-Seelscheid

53819 Neunkirchen-Seelscheid, Niederhorbacher Str. 47

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

279.000,00 €

Hausgeld

200,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7008575

Anbieter-Objekt-Nr.

312759

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Aktueller Bautenstand: Außenputzarbeiten fertig

Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver
Bauweise erstellten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40 . Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten.
Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen.
In die im Untergeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 1 ) gelangen Sie über ihre eigene Terrasse
.In die Wohnung Nr. 1 treten Sie über den Haupteingang in den Wohnen/Kochen/Essen Bereich ein. Über den Flur gelangen Sie in das Hauptbad, sowie in das Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in die Ankleide und in den Abstellraum.

Am Grundstück ist durch einen kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine
Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad

Bemerkungen:
Was ist drin fürs Geld?
Folgende Leistungen sind im Angebotspreis enthalten:
- bereits erteilte Baugenehmigung , Statik, Wärmeschutz.
- massive Bauweise
- Energieeffizienzhaus nach KFW 40 Standard
- Fußbodenheizung über Luft/Wasserwärmepumpe
- kompletter Rohbau
- komplettes Dach mit Eindeckung und Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster von Schüco
- elektrische Rollläden
- Außen- und Innenputz mit Fensterbänken ( innen und außen)
- komplett betriebsfertige Elektroinstallation ( inkl. Steckdosenabdeckungen etc.)
- Photovoltaik Anlage auf dem Dach
- komplett betriebsfertige Heizungsanlage ( Luft-Wasser-Wärmepumpe )
- fertige Rohinstallation Frisch-und Abwasser ( inkl. Unterputzbausatz von hansgrohe iBox Universal)
- Trockenbau ( Dachgeschoss) , Abdeckung mit Gipskartonplatten
- komplette Estricharbeiten samt Dämmung
- Oberböden (Parkett o.Ä.)
- Fliesen und Fliesenarbeiten inkl. Trockenbau Bad
- Sanitärausstattung
- Anschluss Schmutz- und Regenwasser
- komplette Außenanlage
- Provisionsfrei

Was muss vom Käufer noch gemacht werden?
Folgende Leistungen sind nicht im Angebotspreis enthalten:
- Malerarbeiten
- Innentüren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

- Provisionsfrei !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt entsteht im Ortsteil Niederhorbach in Neunkirchen-Seelscheid.
Niederhorbach liegt vom Ortszentrum Neunkirchen ca. 5km entfernt. In Neunkirchen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, Lebensmittelgeschäft, Schulen, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gaststätten etc..

Die Anbindungen mit PKW:
Zur Autobahn A3 in ca. 15 km/ ca. 16 min
Zur Autobahn A4 in ca. 22 km/ 28 min
Zur Autobahn A560 in ca. 10 km/ ca. 14 min
Zum Flughafen: Köln/Bonn ca. 26km / ca. 30min
Lohmar-Zentrum: ca. 16 km / ca. 21 min
Köln-Zentrum: ca. 38km / ca. 46 min
Bonn-Zentrum: ca. 33 km / ca. 44 min
Mit ÖPNV
Nächste Bushaltstelle ( Ingersau ) in 1,8km mit direkt Anbindung nach Hennef BF
Über Hennef Bahnhof Anbindung an S-Bahn und RE-Bahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Objektadresse

Niederhorbacher Str. 47
53819 Neunkirchen-Seelscheid

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neunkirchen-Seelscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.10.2024 aktualisiert.


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