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Ruhige DG Wohnung - Nah am Wasser

12439 Berlin

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

369.900,00 €

Hausgeld

350,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7008573

Anbieter-Objekt-Nr.

312654

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

72 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Helle und im Kiez zentrale demnach ruhig gelegene 3 Zi. Dachgeschosswohnung

- offene ausgestattete Küche
- offenes Wohnzimmer
- modernes Bad
- 2 Schlaf/Arbeitszimmer
- Abstellkammer
- Balkon mit Ost/Südost Ausrichtung
- Energieeffizienz Klasse B (72 kWh/m²) dank Fernwärme (Wartung besonders pflegeleicht und energieeffizient, bisher keine Nachzahlung notwendig!)

Gepflegtes Altbauhaus mit ausgewogener und friedlicher Eigentümergemeinschaft.
Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Das Objekt wird aktuell durch die Eigentümer bewohnt und ist voraussichtlich ab II. Quartal 2025 bzw. nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Ausbau in 2001, im Zuge der Renovierung des gesamten Hauses
- Einbauküche, neues Dachfenster in 2012

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Niederschöneweide (Treptow).

Spreeufer, Einkaufszentrum, Ärzte, Cafés, Restaurant, Kitas, Schule sind fußläufig erreichbar.

Niederschöneweide ist ein lebendiger Stadtteil; er erstreckt sich entlang der Spree. Er ist geprägt durch die industrielle Geschichte Berlins und hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Umwandlung erlebt. Nun ist er ein dynamisches Wohn- und Kreativviertel geworden. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft ist da implementiert und das Technologiezentrum Adlershof ist benachbart . Die gestarteten Reaktivierung ins modernen Stadtquartiere vom Behrens Ufer und von der Bärenquell Brauerei steigen schon die Attraktivität des Viertels

Sehr ruhige und trotzdem zentrale Lage; breiter Blick Richtung grüner Hof, wenig verkehrende Straße (Hasselwerderstr.), am Ende der Straße ist schon die Spreepromenade erreicht

Sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Regionalbahn, Tram, Bus); damit sind Mitte und Flughafen BER innerhalb 20 min erreicht. Die Autobahn ist 10 min entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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