Kaufpreis
169.000,00 €
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7008369
Anbieter-Objekt-Nr.
312683
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
61 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Frei werdende Wohnung mit 2 Zimmern, EBK, Dusche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz mit guter Verhrsanbindung. Die Wohnung wird Ende November frei, kann also selbst bezogen werden oder wieder vermietet werden.
Die zuletzt angesetzte Nettokaltmiete war 530€, also 10€ pro Quadratmeter. Erzielbar sind in der Gegend auch mühelos 600€ - wenn man die Wohnung renoviert auch deutlich mehr.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 190€ an umlagefähigem Teil und ca. 50€ an nicht-umlagefähigem Anteil.
Das Bad und ggf. die Einbauküche müssten ggf. renoviert werden.
Fenster und Balkontür werden vor dem Eigentumswechsel (Anfang Oktober) noch ausgetauscht (im Kaufpreis enthalten).
Die Tiefgarage ist vor kurzem (1 Jahr?) modernisiert worden und recht hübsch.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Erlangen Bruck ist eine zentrumsnahe Gegend in Erlangen, die alle benötigte Infrastruktur bietet. Ein LIDL ist fussläufig erreichbar. Die Wohngebäude in der Strasse werden überwiegend von Mitarbeitern des nahen Siemens Campus, Pendlern aus Herzogenaurach oder Studenten bewohnt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gerhart-Hauptmann-Strasse 15
91058 Erlangen
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.