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Objektbeschreibung

Super aufgeteilte 4 1/2-Raum Eigentumswohnung in Marl-Drewer-Süd

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt sehr ruhig in der zweiten Etage eines mehrgeschossigen und außerordentlich gepflegten Wohngebäudes. Ein Lift bringt Sie bequem in die 2. Etage. Von hier aus führt ein Laubengang zu der sehr gefällig aufgeteilten Wohneinheit.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangsdiele, die Zugänge zum Gäste- oder Arbeitszimmer, zum Gäste-WC mit Dusche und Fenster, zur Küche und zum lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich besitzt. Hier befindet sich auch der Ausgang auf den Balkon in Südwestausrichtung, von dem man einen tollen, unverbauten Ausblick auf die umliegenden Grünflächen hat. Die Balkonmöbel können in einem mit einer Rolllade verschließbaren Abstellraum untergebracht werden.
Der Küche angeschlossen ist ein kleiner Vorratsraum mit Fenster, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Das Esszimmer ist mit seiner großzügigen Fensterfront ein heller, freundlicher Bereich und schließt direkt an das Wohnzimmer.
In den Schlaftrakt der Wohnung gelangt man über einen zweiten, vom Wohnzimmer erreichbaren Flur. Hier liegt zwischen den beiden Schlafräumen das mit Badewanne, WC und Bidet ausgestattete Tageslichtbad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Kaufpreis enthalten ist auch die im angrenzenden Garagenhof liegende Garage.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 423,00 pro Monat und beinhaltet auch die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege.

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Ausstattung

Zur überwiegend baujahrtypischen Ausstattung der Wohnung gehören Stäbchenparkett im Wohn-Essbereich, im Gästezimmer sowie in den Schlafräumen, Fliesenbelag im Eingangsbereich, in der Küche und in den Badezimmern. Die Einbauküche kann übernommen werden. Weiße Kunststofffenster mit Iso-Verglasung sowie teilw. weiße Holzfenster mit Iso-Verglasung.
Die Beheizung (wie auch die Warmwasserversorgung) erfolgt über Fernwärme.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de