Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ansicht mit Rahmen

Ansicht mit Rahmen

Balkon

Balkon

Wohnküche

Wohnküche

Baufi

Baufi

Helle 2 Zi.-ETW mit großem Balkon in Waldnähe

70794 Filderstadt

Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

235.000,00 €

Hausgeld

291,00 €

Käuferprovision

3,87 % inkl. MwSt.

Baujahr

1991

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7008233

Anbieter-Objekt-Nr.

40-12336

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-11-18

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-11-17

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

124,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1991

Objektbeschreibung

Aufteilung/Ausstattung:
Die praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung im Hochparterre des gepflegten 9-Familienhauses eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Einsteigerwohnung für Paare oder Singles. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen direkten Zugang zum 10 m² großen sonnigen Ostbalkon. Hier können Sie in der Morgensonne frühstücken und abends den Tag ausklingen lassen. Die weiße Einbauküche in Holzoptik aus den 90-er Jahren ist im Preis enthalten.
Das nahezu quadratische Schlafzimmer mit Nordfenster bleibt auch im Sommer angenehm kühl und lässt sich gut möblieren. Daran anschließend im Dielenbereich finden Sie das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie ein separates WC neben dem Garderobenbereich.

Die Ausstattung der Wohnung ist überwiegend baujahrestypisch, die Bodenbeläge in Wohn-, Schlafzimmer und Diele wurden durch einen hochwertigen Parkettboden ersetzt. Die übrigen Räume sind gefliest, mit farbigen Sanitärgegenständen in Manhattengrau.

Bezug/Sonstiges:
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein TG-Stellplatz, der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Anlage und Ihren Komfort. Die Wohnung ist frei und kurzfristig verfügbar.

Lagebeschreibung

Filderstadt ist nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, die Messe und den Flughafen ein beliebter Wohnort. Die moderne Stadt, bestehend aus 5 Ortsteilen, überzeugt auch durch die eigene hervorragende Infrastruktur mit einem sehr guten Kultur- und Freizeitangebot, vielfältigen Bildungsangeboten, einer guten medizinischen Versorgung, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

In beliebter Höhenlage von Plattenhardt in unmittelbarer Nähe zum Schul- und Sportzentrum, aber auch direkt am Schönbuchrand liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Der Ortsteil Plattenhardt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie eine direkte Anbindung an die B27 und eine gute Busverbindung zur nahe gelegenen S-Bahn in Bernhausen oder Echterdingen. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, ebenso Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ideal für Singles oder Paare, die naturnah leben wollen!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Daniela Schiller
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen

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