Südansicht
Garten
Terrasse
Blick in Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Gäste-WC
Büro
Flur
Web-Expose Anforderung
4-5-Zimmer-Gartenwohnung, direkt an den Feldern
86495 Eurasburg b. Friedberg
- 398.000,00 €
- Kaufpreis
- 143,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
398.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.783,22 € / m²
Hausgeld
150,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
W7008213
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010072
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Bioenergie
gütig bis
2028-01-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
82,50 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Die großzügige Gartenwohnung liegt in einer absolut ruhigen Lage direkt an den Feldern in Freienried.
Die kleine Wohnanlage mit nur drei Einheiten wurde in Massivbauweise 1994 erstellt. Eine neue Biogas-Fernwärmeheizung von 2022 ermöglicht eine kostengünstige Beheizung. Zusätzlich sorgt der Kaminofen für das richtige Ambiente und wohlige Wärme. Es sind Holz-Isolierglasfenster eingebaut.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der schön angelegte Garten bietet idyllische Ruhe zum Entspannen und Genießen.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und einem gemütlichen Erker bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Für das Wohlfühlambiente sorgt der Parkettboden.
Das zeitlos schöne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken ermöglicht Ihnen einen angenehmen Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist vorhanden. Das mit Laminatboden verlegte Schlafzimmer hat eine Ankleide. Für Gäste oder auch als Büro nutzbar steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das mit Fliesen ausgelegt ist. Genügend Stauraum ermöglicht der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum. Zusätzlich bietet der eigene Kellerabteil Platz zum verstauen.
Der Flur bietet ausreichend Platz, um eine Garderobe aufzustellen. Durch die verglaste Wohnzimmertüre fällt viel Licht in den Eingangsbereich.
Viel Platz für Autos und sonstige fahrbare Untersätze bietet die angehörige Doppelgarage. Zwei weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequemes parken, auch für Ihre Gäste. Diese sind für insgesamt 32.000 € mitzuerwerben.
Die Wohnung ist frei und Sie können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eurasburg mit ihren 11 Ortsteilen liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Dasing.
Bis zur Stadt Augsburg sind es ca. 20 km und bis zur westlichen Stadtgrenze München etwa
40 km. Die Auffahrt zur A8 Richtung München-Stuttgart in Adelzhausen ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Buslinie des AVV verkehrt nach Friedberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Arztpraxis.
Im Ort wird ein reges Vereinsleben gepflegt. Es werden die unterschiedlichsten sportlichen Aktivitäten angeboten. Freizeitmöglichkeiten gibt es im und um den Eurasburger Forst.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Peter Messerer
Sparkassenplatz 1
86316 Friedberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eurasburg b. Friedberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
