855.000,00 €: Kaufpreis

108,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Terrasse mit Garten

Wohnzimmer

Einbauküche

Duschbad EG

Schlafzimmer / Büro EG

Wendeltreppe in UG

Schlafzimmer UG mit Zugang Bad

Bad mit Badewanne in UG

Grundriss

855.000,00 €: Kaufpreis

108,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Exklusive, gepflegte 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Garmisch-Partenkirchen

82467 Garmisch-Partenkirchen

855.000,00 €: Kaufpreis

108,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

mit Keller

Parkettboden

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

855.000,00 €

Hausgeld

630,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7008165

Anbieter-Objekt-Nr.

312673

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Baujahr des Objektes 1993/94
Energieausweis vorhanden:129 KWh
Hausgeld incl. Erhaltungsrücklage 630 €
Nettowohnfläche 108 qm
Wohnnutzfläche 140 qm (siehe Aufstellung)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Echtholzparkett Eiche in allen Räumen, auch im Wohnkeller
3-fach Verglasung, Holzfenster und –Türen
Fensterläden (Holz)
Einbauküche
Hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer
Kellerabteil
Stellplatz in der TG

Das Parkett wurde 2012 verlegt, aus dem gleichen Jahr ist auch die Einbauküche.
2015 wurde das Duschbad im EG renoviert, im gleichen Jahr wurde ebenfalls die Heizung ausgetauscht.
Das ganze Anwesen ist sehr gepflegt und Erhaltungsmaßnahmen
werden regelmäßig durchgeführt.

Der Gemeinschafts-Keller ist gefliest, dort steht den Bewohnern ein großer Waschraum zur Verfügung.
Ebenfalls gibt es eine Fahrradgarage für alle Bewohner der Anlage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Eichenparkett, Fußbodenheizung, Kaminofen, Duschbad im EG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebter Urlaubsort und liegt mitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem Gebirgszug der nördlichen Alpen, bestimmt. Die Zugspitze und die Alpspitze beherrschen das Panorama. Garmisch-Partenkirchen ist ein heilklimatischer Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und eine große Anzahl an niedergelassenen Ärzten und Fachärzten.

Die Terrassenwohnung liegt im Hausberggebiet, einer der bevorzugten Lagen im Ortsteil Garmisch, auf einem absolut ruhigen parkähnlichen Grundstück. Eine 38 qm große Süd- Ostterrasse sowie ein Sondernutzungsrecht mit 240 qm am großen Garten verleihen der Immobilie noch mehr Großzügigkeit.
Von hier aus sind es fußläufig nur 10 Minuten zur Garmischer Fußgängerzone, zum reizvollen Rießersee, zum Hausberg und 5 Minuten bis zur Loipe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel