Außenansicht
Terrasse mit Innenhof
Foyer
Eingangsbereich
WC
WC
Teeküche
Teeküche
Büro
Büro
Besprechung mit flexibler Raumaufteilung Büro
Großraumbüro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro mit Einzelbesprechungsraum
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Halle/Produktion
Besprechung EG
Halle Produktion
Halle/Produktion
Halle/Produktion
Halle/Produktion
Halle/Produktion
Halle/Produktion
Werkstatt/Büro
Halle/Produktion
Halle/Produktion
Halle/Produktion
DESPAG Workspace - Moderne Hallen- / Produktions- und Büroflächen
85055 Ingolstadt
- 79.245,70 €
- Kaltmiete
- 6.591,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
79.245,70 € / Monat
Nebenkosten
19.773,00 € / Monat
Mieterprovision
1,785 MM inkl. MwSt
Gesamtfläche
6.591,00 m²
Bürofläche
3.115,00 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
125
Portal-Objekt-Nr.
W7007961
Anbieter-Objekt-Nr.
vmg782
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
FERN
gütig bis
2032-03-30
Endenergiebedarf Strom
33.00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
48.00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf
66.00 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Die Gesamtfläche des Objektes beträgt 6.591 m² und verteilt sich auf zwei Etagen, wodurch eine optimale Nutzung für ein Büro, sowie für eine Halle mit Produktionswerkstatt gewährleistet wird. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Flächen nach Bedarf zu teilen und an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen.
Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von 3.476 m² und überzeugt durch die Raumhöhe von 5 Metern. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder Werkstattnutzung.
Drei Zufahrten ermöglichen eine bequeme Anlieferung und Abholung mit PKW, Stapler oder LKW. Ein Rolltor sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Das Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Fläche von 3.115 m² hochwertige Büroflächen. Hier finden Sie großzügig geschnittene Besprechungszimmer, mehrere Küchen, moderne Sanitäranlagen, sowie eine ansprechende Terrasse für entspannte Pausen oder Meetings. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.
Nach Bedarf können zusätzliche Kellerräume, sowie Stellplätze angemietet werden. Es stehen drei Archiv- bzw. Lagerräume zur Verfügung, die sich ideal für die sichere und strukturierte Aufbewahrung Ihrer Dokumente und Waren eignen. Der Mietpreis für diese Flächen beträgt
8,00 €/m² zzgl. MwSt.
Für Ihre Fahrzeuge bieten wir Außenstellplätze zu einem Preis von 35,00 € je Stellplatz pro Monat und Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit zu 80,00 € je Stellplatz pro Monat, jeweils zzgl. MwSt.
Eine Unterteilung der Mietflächen ist möglich.
Ausstattung
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Druckluftanschlüsse in allen Räumen im Erdgeschoss
- Epoxidharzbodenbeschichtung im EG sorgt für eine langlebige und widerstandsfähige Oberfläche
- Deckenkran mit einer Traglast von 1.000 kg sowie einer Laufkatze mit einer Kapazität von 1.600 kg
- Teilweise Klimatisierung und Luftbefeuchtung für ein angenehmes Raumklima
- IT Verkabelung, Badge Zutrittssystem, Doppelboden
- Betonkernaktivierung zur Heizung und Kühlung
Lagebeschreibung
Das hochmoderne fünfgeschossige Büro/Produktionsgebäude liegt im Nordosten von Ingolstadt.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroneubauten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein attraktives Wohngebiet sowie der städtische Nordpark.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.09.2024 in der Kategorie Büros in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
