Offener Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
Garten
Garten mit Terrasse
Grundriss
Barrierefreier EG-Wohntraum: Neuwertig - mit Garten in gefragter Lage
68809 Neulußheim
- 300.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
300.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.778,34 € / m²
Hausgeld
240,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Verfügbar ab
Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,40 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7007861
Anbieter-Objekt-Nr.
6686
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Erdgas leicht
gütig bis
2028-02-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
61,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte Wohnung ohne Modernisierungsaufwand zum Sofortbezug oder als Kapitalanlage?
Unser Angebot ist für beide Bedürfnisse geeignet.
Diese neuwertige ETW befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 2017 in zentraler Lage von Neulußheim in Massivbauweise errichtet wurde.
Ein effizient geschnittener Wohnkomfort:
-großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten
-offene Küche
-Schlafzimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
-Abstellkammer
-Energieeffizienzklasse B !! mit Fußbodenheizung
Die großen dreifachverglasten Fensterelemente verwöhnen den Wohnbereich mit viel Sonnenlicht und geben den Blick auf Ihre grüne Oase frei.
Auf Ihrer Terrasse genießen Sie gemütliche Stunden im Freien mit Blick auf Ihren gepflegten Garten.
Die Highlights Ihrer Traumwohnung:
-barrierefrei
-Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
-Gepflegte Hausanlage
-optimale Verkehrsanbindung: Fußläufige Entfernung zum Bahnhof/Bushalteplatz
- zentrale Lage: alle Versorgungseinrichtungen in unmittelbaren Nähe vorhanden
Für Ihr PKW steht ein Carport bereit.
Wollen Sie sich dieses einmalige Angebot entgehen lassen? NEIN!
Dann rufen Sie gleich an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen
dieser charmanten Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nähe Bus- und Bahnhof
- barrierefrei
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
Großer Wohn-Essbereich und offener Küche mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Parkettboden
Tageslichtbadezimmer mit großen Fliesen
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung
helle gepflegte Einbauküche
Gemütliche Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Carport in unmittelbaren Nähe
Gemeinsamer Fahrradkeller
Fernwärme
Beste Energiewerte: Energieklasse B !!
Unser Fazit:
Eine Traumwohnung für Paare und Singles, die eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.
Besichtigen, Verlieben, Kaufen, Einziehen!
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Lagebeschreibung
Neulußheim ist eine Gemeinde mit ca.7000 Einwohnern im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung für Pendler:
Auf der B 36 erreichen Sie Mannheim und Karlsruhe in nur 25 Fahrminuten.
Die B 39 bietet Anbindung nach Speyer und Walldorf.
Die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Walldorf ist ein großes Plus:
Frankfurt/Mannheim/Ludwigshafen/Karlsruhe/Heidelberg sind schnell erreicht.
Sie wohnen zentral und fußläufig entfernt zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Eiscafés. Der Bahnhof/Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Neulußheim bietet 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten. Alle weiterführenden Schulen sind in der Nachbargemeinde Hockenheim vorhanden.
Zahlreiche Vereine unterstützen mit einem vielfältigen Angebot das Gemeindeleben.
Der Blausee zwischen Alt-und Neulußheim ist über die Grenzen hinweg bekannt und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Jung und Alt.
Kurzum: ein idealer Lebensstandort für Paare und Familien!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorderpfalz
Sibel Caliskan-Metzler
Bartholomäus-Weltz-Straße 5
67346 Speyer
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neulußheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
