Außenansicht
Außenansicht
Gemütliche Terrasse
Diele
Küche
Wohnzimmer zum Wohlfühlen
Vom Wohnzimmer aus direkt auf die Terrasse
Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit direktem Zutritt zur Terrasse und zum Garten
Schlafen
TG Stellplatz
Grundriss Erdgeschoss
Ihre Ansprechpartnerin
Kennwert Energieausweis
Genießen Sie Ihre eigenen vier Wände!
86551 Aichach
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.084,51 € / m²
Hausgeld
209,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7007785
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010392
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-08-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
112,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1987 und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit drei gut geschnittenen Zimmern.
Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung umfasst eine separate, gemütliche Küche, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Kinderzimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigene, nach Süden ausgerichtete Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein eigenes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 11.000 € zu erwerben.
Die zentrumsnahe Lage in der malerischen Altstadt von Aichach ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- 2021: Sanierungsarbeiten in der Wohnung:
Böden, Wände, Steckdosen, elektrische Rollläden
- 2014: Sanierung Badezimmer
- 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
- Südterrasse
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- zentrumsnahe Lage
- Fußbodenheizung
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Oberbernbach grenzt direkt an die historische Altstadt Aichach an.
„gut beinander“ ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander“ heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt“ moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain“ mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
Ein Überblick über die Entfernungen:
• München: ca. 35 min.
• Flughafen München: ca. 50 min.
• Augsburg: ca. 20 min.
• Ingolstadt: ca. 40 min.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
Tatjana Giersbach-Ullmann
Donauwörther Str. 9-13
86551 Aichach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aichach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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