Bild 1

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Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Wohnen / Essen / Kochen

Wohnen / Essen / Kochen

Essbereich mit offener Küche

Essbereich mit offener Küche

Offenes und helles Wohnen

Offenes und helles Wohnen

Küche mit Fernblick

Küche mit Fernblick

Tolle Küche samt Einbauküche

Tolle Küche samt Einbauküche

Blick in den Wohnbereich

Blick in den Wohnbereich

Wohnbereich mit Galerie

Wohnbereich mit Galerie

Offener Wohnbereich

Offener Wohnbereich

Balkonzugang im Wohnzimmer

Balkonzugang im Wohnzimmer

Geräumiger Westbalkon

Geräumiger Westbalkon

Geräumiger Westbalkon

Geräumiger Westbalkon

Lichtdurchflutete Galerie

Lichtdurchflutete Galerie

Lichtdurchflutete Galerie

Lichtdurchflutete Galerie

Lichtdurchflutete Galerie

Lichtdurchflutete Galerie

Separates Zimmer im Dachspitz

Separates Zimmer im Dachspitz

Separates Zimmer im Dachspitz

Separates Zimmer im Dachspitz

Helles Bad mit tollem Design

Helles Bad mit tollem Design

Gemütlich und Hell

Gemütlich und Hell

Bad mit Wanne und Dusche

Bad mit Wanne und Dusche

Geschmackvoll gestaltetes Bad

Geschmackvoll gestaltetes Bad

Separates WC mit Tageslicht

Separates WC mit Tageslicht

Kinderzimmer / Büro / Gast

Kinderzimmer / Büro / Gast

Kinderzimmer / Büro / Gast

Kinderzimmer / Büro / Gast

Helles und großes Schlafzimmer

Helles und großes Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Viel Platz im Schlafzimmer

Viel Platz im Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Blick

Schlafzimmer mit Blick

Moderne Treppe zur Galerie

Moderne Treppe zur Galerie

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Modernes Treppenhaus

Modernes Treppenhaus

Bild 33

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Bild 34

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Bild 35

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Bild 36

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Bild 37

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Immobilienverkauf geplant?

Immobilienverkauf geplant?

Wohntraum in Worblingen!

78239 Rielasingen-Worblingen

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

432.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2003

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7007759

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00659

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-08-16

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-08-16

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

73,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2003

Objektbeschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung im schönen Worblingen!

Diese hochwertige und moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Dreifamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Worblinger Unterdorfs. Das Haus wurde erst 2003 gebaut und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Es besticht durch seine exzellente Lage und eine gute Ausstattung. Mit großzügigen ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung ist sehr hell gestaltet. Die sehr großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und die offene Galerie und der geöffnete Wohnbereich sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man neben einem kleinen Eingangsbereich direkt in den offen und attraktiv gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Viel Tageslicht, der Kaminofen und die offene Küche machen diesen Raum zu etwas sehr Besonderem. Hier lässt es sich angenehm Verweilen. Der großzügige Balkon in Westausrichtung liegt direkt davor. Er ist vom Wohnbereich und auch vom Elternschlafzimmer zugänglich. Eine elektrisch gesteuerte Markise sorgt für die Beschattung an heißen Tagen. In der unteren Etage der Wohnung befinden sich zudem weitere Räume. Ein geräumiges Kinderzimmer, nutzbar auch als Gästebereich oder Arbeitszimmer steht ebenso zur Verfügung, wie auch das helle und geschmackvoll gestaltete Tageslichtbadezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer geräumigen Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslichtfenster.

Über die attraktive Treppe gelangt man auf die offene Galerie. Ein toller, heller Bereich, nutzbar als Wohnzimmererweiterung, Büroecke, Gästebereich oder Leseecke. In der oberen Etage rundet ein geräumiges separates Zimmer den Grundriss perfekt ab. Der Raum ist sowohl als Schlafraum, Arbeitszimmer wie auch als Hobbybereich oder zu sonstigen Zwecken nutzbar. Insgesamt ein tolles Raumangebot mit drei möglichen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn/Ess- und Küchenbereich sowie der offenen Galerie, einem Tageslichtbad und Gäste WC.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der Galerie und im Dachspitz-Zimmer wird mit Heizkörpern geheizt. Der gemütliche Schwedenofen darf in 2024 noch genutzt werden, wird dann laut Kaminfeger zu ersetzen sein. Die ganze Wohnung ist mit doppelt isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es einen zugeordneten Kellerraum zur Wohnung und einen gemeinschaftlich genutzten zusätzlichen Kellerraum. Ebenso befinden sich hier ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizraum.

Das attraktive Wohnungspaket wird noch ergänzt durch die abschließbare Einzelgarage und den davor gelegenen Außenstellplatz. Beides ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie auch die Einbauküche samt Elektrogeräten.

Ruhige Lage und moderne, helle Wohnung gesucht? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und zeige Ihnen gerne weiter Details dieser tollen Immobilie.


Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilweise elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Rielasingen-Worblingen besteht aus den drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau oder Konstanz. Einen Bahnanschluss erreicht man von Rielasingen aus in nur 10 Autominuten in Singen Hohentwiel. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort zahlreich vorhanden. Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Ortschaft Rielasingen-Worblingen verfügt über ein aktives Vereinsleben. In den Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie weiterführende Schulen. Die Wege an den Bodensee, in die Schweiz oder in die nächstgrößeren Ortschaften, wie Singen, Radolfzell oder Engen sind sehr kurz und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie auf der Homepage der Gemeinde www.rielasingen-worblingen.de

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Ortsteils Worblingen. Das Unterdorf von Worblingen ist sehr beliebt. Man ist schnell im Grünen und zum Worblinger Naturbad sind es nur wenige Schritte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit kurzen Wegen verbunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rielasingen-Worblingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.