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Grundriss EG
Großzügige, modernisierte Erdgeschosswohnung mit Südbalkon nahe Berlin
15732 Eichwalde
- 389.000,00 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1902
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7007753
Anbieter-Objekt-Nr.
7345
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
128,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1902
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung direkt am Stadtrand von Berlin in der Gemeinde Eichwalde.
Sie liegt im Hochparterre eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) samt Kellergeschoss sowie ein dahinter liegendes Nebengebäude mit einer vierten Eigentumswohnung.
Die Erdgeschosswohnung empfängt mit einer weitläufigen Diele, von der alle Zimmer abgehen: Zwei miteinander über eine Tür verbundene Wohnräume zur einen Seite, die Küche mit Einbauküche und das Bad mit Dusche und Wanne auf der anderen Seite. Geradeaus liegen zwei Schlafzimmer, davon eines mit derzeit abgetrenntem Arbeitsbereich. Neben dem Eingang befindet sich schließlich das Gäste-WC. Über den Wohnbereich gelangt man auf den schönen Süd-Balkon der Wohnung, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Etagenheizung mit Warmwasserboiler (Gastherme) sowie Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein gepflasterter Stellplatz, ein Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeiten im Hauptgebäude. Der Garten des eingezäunten rund 1000qm großen Grundstücks darf mitbenutzt werden.
Das Haupthaus wurde 1902 errichtet, 1997-1999 vollständig saniert und modernisiert, einschließlich eines neuen Dachstuhls samt Eindeckung. 2019 wurden die meisten Fenster im Rahmen des Baus des BER ausgetauscht (3-Scheiben-Verglasung) und eine Raumlüftung installiert. Ferner wurde 2020 die Gastherme komplett erneuert. 2021 erfolgte die Verlegung des Vinylbodens in den Schlafräumen. 2023-2024 wurde der Keller saniert.
Sonstige Angaben
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.
Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt mit Blick auf die Berliner Stadtgrenze im grünen, gut angebundenen Eichwalde am südöstlichen Stadtrand Berlins. Sie befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Ortszentrum mit Läden, Restaurants, Kita, Grundschule, Gymnasium und Kirchen entfernt und etwa 10 Gehminuten von der S-Bahn-Station Eichwalde, von der aus man in nur 10 Minuten den Wissenschaftsstandort Adlershof erreicht. Zur Stadtautobahn 113 fährt man etwa 10 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen BER etwa 15 Minuten. Auch die Naherholungsmöglichkeiten sind attraktiv, liegt der Zeuthener See doch weniger als 3 km von der Wohnung entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Philipp Schumacher
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eichwalde auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
