Besondere Eigentumswohnung mit Haus-im-Haus-Charakter provisionsfrei zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der ehemaligen Scheune des denkmalgeschützten Vierkanthofs "Gut Kuckhof", eine typische vierflügeligen Hofanlage aus dem 19. Jahrhundert. 1991 wurde das Gebäude entkernt und in Zusammenarbeit mit den Denkmalschutzbehörden in 35 Wohneinheiten geschmackvoll umgebaut.
Die Wohnung im Angebot hebt sich durch ihren besonderen Haus-im-Haus-Charme ab und hat Zugang sowohl zum gemütlichen Innenhof als auch zur hinteren Obstwiese. Ein Teil der originalen Backsteinmauer kleidet die Wohnküche im Wintergarten, in der man von morgigen Sonnenstrahlen wachgekitzelt wird. Der Hoch-Parterre wird wiederrum von der abendlichen Sonne begrüßt und trägt zu einer heiteren Beleuchtung und wenigen Heizkosten bei.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Dachboden, eine ca. 8qm große Empore im Wintergarten, eine Terrasse mit ca. 25qm im Innenhof und ein Pkw-Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die ca. 9.000 qm gemeinsame Fläche ist zudem mit mehreren Obstbäumen, einer Grillecke, einer Wasserbrunnen und einem Fahrradschuppen bestückt. Sie wird vom beauftragten Gärtner gepflegt, damit die Kuckhof Bewohner sie jederzeit entspannt genießen können.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen des Guts Kuckhof sind Unikate und weisen individuelle Gestaltungsmerkmale auf. Diese besticht besonders durch ihren Haus-im-Haus-Charakter - keine Wohnung darüber oder dadrunter! - und den Zugang sowohl zum Innenhof als auch zur hinteren Wiese, was Sonnenlicht vor- und nachmittags sichert.
Die Ausstattung dieser Wohneinheit gilt zwar als "standard", überzeugt dennoch durch die Kombination typischer Bauernhofmerkmale - wie Backsteinmauer und Holzbalken - und moderne Akzente - wie die freistehende Empore im Industrialstil und das 2015 komplett renovierte Gäste-WC. Die 5m Deckenhöhe im Wintergarten und die große Glasfront zur Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und machen die Wohnküche zum Herzen des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer: eins mit Dusche und eins mit Badewanne. In beiden Schlafzimmern verzieren Originalholzbalken die Ecken und verleihen auch diesen Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die Aufteilung vom Erdgeschoss in Parterre und Hoch-Parterre unterstreicht den Charme von dieser unkonventionellen Wohnung, aus dessen Grundriss sich ein drittes Schlafzimmer mit wenig Aufwand zaubern lässt. Kurz: Es ist das passende Zuhause für Paare und kleine Familien, die sich Rückzug im Grünen ohne Verzicht auf unmittelbarer Infrastruktur wünschen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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