Außenansicht
Außenansicht
Wohnung
Kellergeschoss
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Miltenber
63897 Miltenberg
- 240.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7007291
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-359/010132
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-09-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2030-03-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
90,50 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
In zentraler Lage der schönen Kreisstadt Miltenberg befindet sich im 1. Obergeschoss diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 80 m². Als eine von 8 Wohneinheiten eines gepflegten Mehrfamilienhauses profitieren Sie von einer ausgesprochen guten Anbindung zu den Anlaufstellen des täglichen Lebens. Besonders die Nähe zu etlichen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wege zu örtlichen Bildungseinrichtungen machen es für jedermann attraktiv.
Von diesen Vorteilen profitiert bereits seit 2001 ein zuverlässiger Mieter.
Das modern gestaltete Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Aufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Separate Küche
- 2 Schlafzimmer mit großen Fenstern
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Gesondertes WC
- Abschließbares Kellerabteil
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, welcher sich über die Hausecke des Gebäudes erstreckt und direkt vom hellen Wohnbereich aus zu betreten werden kann.
Des Weiteren steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, welche bereits im Kaufpreis inklusive ist.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und erwerben Sie diese ansprechende Wohnung als Kapitalanlage Miltenbergs zentraler Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich per Kontaktformular. Nach erfolgten Finanzierungs- bzw. Eigenkapitalnachweis besichtigen wir gern mit Ihnen.
Lagebeschreibung
STADT MILTENBERG
Einwohnerzahl: 9.622 (Stand 31.12.2023)
Fläche: 60,18 km²
Stadt Miltenberg:
Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.
Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn.
Freizeit:
Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Mainfest.
Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.
Leben und Einkaufen:
Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäcker, Metzger, Supermärkte zur Verfügung.
Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten.
In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Grundschule, Mittelschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen zwei Seniorenheime zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Die Bahnstrecken aus dem nördlichen Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.
Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Armin Kunkel
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Miltenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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