Titelbild
Balkon
Blick auf dem Main-Donau-Kanal
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
WC
Bad
Flur
Grundriss aktuell
Grundriss Original
Werbebild Immobilie verkaufen
Wohnen mit Weitblick in Katzwang
90455 Nürnberg
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.507,17 € / m²
Hausgeld
366,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,70 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7007283
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011509
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-11-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und aufgrund räumlicher Veränderungen als großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung genutzt. Ein Umbau in den ursprünglichen Grundriss wäre jederzeit wieder möglich.
Die Wohneinheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienauses. Von hier aus genießen Sie einen Weitblick in die Umgebung und fühlen sich auf dem großen Balkon ungestört. Über einen großzügig gehaltenen Flurbereich, der im Originalgrundriss als Essdiele ausgewiesen wurde, gelangen Sie in das ansprechende Wohn- und Esszimmer. Die anschließende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Über einen weiteren Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das innenliegende Bad sowie das separate WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der in der Wohnung befindliche Abstellraum sowie das separate Kellerabteil.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den dazugehörigen Kfz-Außenstellplatz.
Lassen Sie sich von örtlichen Gegebenheite überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Baujahr ca. 1974
- 3-Zimmer-Wohnung (aktuell 2,5-Zimmer)
- ca. 76,70 m² Wohnfläche
- 5. OG mit Aufzug
- innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz (erneuert 2000)
- separates WC (2000)
- Holzisolierglasfenster (doppelt) - original
- Ölzentralheizung
- Küche mit Einbauküche (1999)
- Dunstabzug nach außen
- großzügige Loggia mit Weitblick
- sonnige Südausrichtung
- Kellerabteil
- Kfz-Außenstellplatz
- Hausgeld: 366,- EUR/Monat inkl. Hausmeister, Heizung und Rücklage, etc.
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im südlichen Nürnberger Stadtteil Katzwang - unmittelbar am Main-Donau-Kanal in einer ruhigen Sackgassenlage. Mit dem Auto sind es etwa 30 Minuten in die Nürnberger Innenstadt; die Haltestelle der Buslinie 62 liegt etwa 3 Gehminuten entfernt. Zur nächsten Bahnstation sind es etwa 400 m. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ihrer Nähe.
Genießen Sie die Vorzüge dieser grünen Randlage mit hohem Freizeitwert!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Alexandra Schrittesser
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
