Wohnung mit großem Balkon
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Diele
Diele
WC
Duschbad
Hausansicht - Balkonseite
Balkon und Garage
Hausansicht - Eingangseite
Hausansicht - Eingangseite
Erdgeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Nürnberg St. Johannis
90419 Nürnberg
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.657,41 € / m²
Hausgeld
547,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7007281
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-871/011505
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-07-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-07-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
147,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1959
Objektbeschreibung
Schön Wohnen in zentraler und ruhiger Lage
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, welche sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 108,17 m² auszeichnet. Das im Jahr 1959 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug, welcher den Komfort zusätzlich erhöht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige, einladende Diele. Auf der linken Seite befindet sich die praktisch geschnittene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im Anschluss folgen ein Arbeits-/ oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer Von hier aus haben Sie Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen am Feierabend und in der Freizeit einlädt.
Auf der rechten Seite finden Sie Platz für eine Garderobe. Anschließend folgen das separate WC, ein praktischer Abstellraum sowie das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Waschtisch. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie das zweite Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Dachboden- sowie ein Kellerabteil, hier bietet die Wohnung zusätzlich weiteren Stauraum.
Eine Einzelgarage direkt unter der Wohnung liegend vervollständigt dieses Immobilienangebot.
Diese Wohnung vereint viel Platz, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung in einer ruhigen und zentralen, sehr gefragten Wohnlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Erdgeschoss
- 108,17 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- Abstellraum
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- WC separat
- Gasheizung aus dem Baujahr 2000
- Warmwasser über Boiler und Durchlauferhitzer
- Elektroinstallation neu renoviert
- Sat-Anlage neu ca. 2021
- Kunststofffenster Bj. 1991
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Garage
Lagebeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt in einem der beliebtesten und trendigsten Stadtteilen Nürnbergs, in St. Johannis. Längst gehört der ehemalige Vorort Nürnbergs zu den besten Wohnlagen. Hier finden sich verträumte Gassen und Grünanlagen, aber auch lebhafte Cafés und Geschäfte. Neben dem nahe gelegenen Westbad, das im Sommer zum Baden und Relaxen einlädt, ist Johannis aber auch bekannt für seine Hesperidengärten und den Johannisfriedhof auf dem z. B. der berühmte Nürnberger Künstler Albrecht Dürer seine letzte Ruhe gefunden hat.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist es nur ein Katzensprung ins Zentrum von Nürnberg und die Pegnitzauen laden zum Flanieren und zu allen möglichen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Fazit: Kommen Sie zu Besuch nach St. Johannis und bleiben Sie für immer - es wird Sie begeistern!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Sabine Schwemmer
Oberer Markt 15
90518 Altdorf b. Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
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