Blick von der Straße

Blick von der Straße

Fassade straßenseitig

Fassade straßenseitig

Seitenansicht

Seitenansicht

Zufahrt Grundstück

Zufahrt Grundstück

hinter dem Haus

hinter dem Haus

hinter dem Haus

hinter dem Haus

Fassade hofseitig

Fassade hofseitig

Wäscheplatz

Wäscheplatz

Waschkeller

Waschkeller

Zugang zum Kellerabteil

Zugang zum Kellerabteil

Treppenhaus

Treppenhaus

vor der Wohnung

vor der Wohnung

Blick aus dem Treppenhaus

Blick aus dem Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss WE 6

Grundriss WE 6

Treppenhaus

Treppenhaus

Kleiner Preis & große Rendite

09228 Chemnitz

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

34.500,00 €

Hausgeld

207,00 €

Käuferprovision

3000 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1912

Portal-Objekt-Nr.

W7007251

Anbieter-Objekt-Nr.

170-2274

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-11-07

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-11-07

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

111,67 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1912

Objektbeschreibung

Diese vermietete Kapitalanlage ist am Rande von Chemnitz-Wittgensdorf gelegen. Im sehr gepflegten Zustand erstreckt sich die Wohnung über 2 Zimmer, eine Küche, den Flur und das Badezimmer.
Die hellen Räume sind mit PVC- und Laminatboden ausgestattet.
Das geflieste Bad verfügt über eine Dusche, WC und ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich separiert außerhalb der Wohnung im Waschkeller. Auf dem Grundstück hinter dem Haus steht ein Wäscheplatz für alle Bewohner zur Verfügung.
Zusätzliche Abstellfläche bietet das eigene Kellerabteil.

Die Wohnung ist schon langfristig vermietet und generiert Nettomieteinnahmen i.H.v. 2.580 € pro Jahr.

Ausstattung

- Laminat-, PVC und Fliesenboden
- helle Zimmertüren
- viel Licht in den Räumen
- großzügiger Flur
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss separiert im Waschkeller
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Lagebeschreibung

Wittgensdorf ist ein 1999 eingemeindeter, nördlicher Stadtteil von Chemnitz. Benachbarte Stadtteile sind Glösa-Draisdorf, Borna-Heinersdorf, Röhrsdorf sowie die Stadt Burgstädt. Der Chemnitzfluss bildet die Ostgrenze Wittgensdorfs.

Der Stadtteil verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung durch die direkte Lage an der B 107. Die Autobahn A 72 und A 4 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Im Ort gibt es eine Busanbindung, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Ärzte sowie Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin besteht die Einkaufsmöglichkeit im nahe gelegenen Einkaufzentrum „Chemnitz-Center“.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Chemnitz

Salome Frank
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Chemnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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