Kaufpreis
265.000,00 €
Hausgeld
204,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7007249
Anbieter-Objekt-Nr.
540-381
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
112,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Das Haus Rosenhof, ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997, beherbergt 32 Einheiten und befindet sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Kühlungsborn West, nur 500 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Diese kleine, wunderschöne Ferienwohnung im Erdgeschoss bietet auf 35 m² ein behagliches Zuhause, ideal für entspannte Tage an der Ostsee.
Die Wohnung wurde erst 2023 frisch renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Eine moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Das neu gestaltete Bad mit Dusche überzeugt durch seine geschmackvolle Ausstattung. Der neue PVC-Belag in Holzoptik verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Note.
Das Wohnensemble Haus Rosenhof zeichnet sich durch seine gepflegte Erscheinung aus, die harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet ist. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, der bequem direkt am Haus liegt.
Kühlungsborn West ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, die unmittelbare Nähe zur Ostsee und eine hervorragende Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
Baujahr 1997, Massivbau
Erdgeschosswohnung Nummer 17 mit Terrasse
35 m² Wohnfläche
2 Zimmer
vollmöbliert
vermietet über Agentur bis 31.08.2024, danach komplett frei in der Gestaltung
Zweit- oder Dauerwohnsitz möglich
Renovierung des Treppenhauses erfolgt 2023 / 2024
2023 neuer Designbelag in Holzoptik
2023 neue Einbauküche nebst Elektrogeräten
2023 neuer Waschtisch im Bad
Stellplatz auf dem Grundstück, Nr. 17
Lage 500 m fußläufig bis zur Ostsee
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert ihre Gäste mit zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen, dem niveauvollen Ostsee-Golf-Resort sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über Hamburg oder Berlin machen diesen Ort zu einem erlebnisreichen Naherholungsgebiet, welches auch ideal für einen Wochenendtrip oder Kurzurlaub ist.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
OstseeSparkasse Rostock
Andrea Jentzsch
Strandstraße 43
18225 Kühlungsborn , Ostseebad
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kühlungsborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.09.2024 aktualisiert.
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