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Terrasse
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Kennwert Energieausweis
Große 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung
78078 Niedereschach
- 258.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
258.000,00 €
Hausgeld
410,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2010
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7007173
Anbieter-Objekt-Nr.
6582
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-10-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-10-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
62,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2010
Objektbeschreibung
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer komfortablen Seniorenwohnanlage, in attraktiver und zentraler Lage von Niedereschach. Kurze Wege, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld, gute Verkehrsanbindung sowie die Natur vor der Türe sind nur einige nennenswerte Vorteile, die für diese Lage sprechen.
Die Eschach, ein idyllisch fließender Bach, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die praktische Wohnfläche teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die große, sonnige Terrasse, eine offene Küche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein großes Gäste-WC. Selbstverständlich ist die Einbauküche Bestandteil des Angebots.
Wohn-Esszimmer sowie die offene Küche sind nach Süden ausgerichtet und öffnen sich somit komplett zur Gartenseite des Gebäudes.
Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Betreuungspauschale für 1 Person liegt derzeit bei 49,50 € pro Monat und für 2 Personen bei 82,50 Euro und ist verpflichtend.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 410,00 Euro, darin sind 56,67 Euro Rücklagenvorauszahlung enthalten.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Niedereschach befindet sich im Eschachtal in zentraler Lage zwischen dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen, der Großkreisstadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Niedereschach liegt 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die 6.000 Einwohner Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der vier Teilorte Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Die Verwaltung der rund 700 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Niedereschach, dem mit knapp 3.100 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde. In jedem der vier Ortsteile ist ein Kindergarten vorhanden. Drei Ortsteile verfügen zudem über eine Grundschule. Als weiterführende Schule steht in Niedereschach eine Haupt- und Werkrealschule bereit. Weitere Angebote sind eine flexible Nachmittagsbetreuung, eine Ferienbetreuung sowie eine Baby- und Kleinkinderbetreuung. Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Schwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Niedereschach.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Flavia Kaltenbach
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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