Großzügige 4 Zimmer DG-Wohnung

Objektbeschreibung

Die 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) eines in massiver Bauweise errichteten 3-geschossigen Gebäudes in ruhiger Lage in Tamm-Hohenstange.

Die Wohnung teilt sich auf in
- Diele/Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Küche und Essen
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Dachloggia
- Kellerraum.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 105 m². Nach anteiligem Abzug der Dachschrägen und Anrechnung der Dachloggia mit 1/2 ergibt sich eine Wohnfläche von 88 m² nach DIN.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt einen gemeinsamen Trocken- und Fahrradraum.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Die Zentralheizung wird über Fernwärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung eignet sich nach Zuschnitt und Größe für eine Familie mit Kindern und für Personen, die im Home Office arbeiten.

Die Dachflächenfenster wurden in jüngster Zeit erneuert. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt. Die Fassade wurde saniert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bushaltestelle und die S-Bahn nach Ludwigsburg/Stuttgart - Bietigheim-Bissingen sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Breuningerland befindet sich ganz in der Nähe. Die Anbindung an die A 81 nach Stuttgart und Heilbronn liegt vor der Haustüre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!