Wohnzimmer mit Dachterrasse

Wohnzimmer mit Dachterrasse

Hauseingang

Hauseingang

Blick ins Wohnzimmer

Blick ins Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Abstellraum

Abstellraum

Küche

Küche

Bad

Bad

Blick von der Dachterrasse SW

Blick von der Dachterrasse SW

Dachzimmer

Dachzimmer

Dachzimmer

Dachzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Außenansicht

Außenansicht

4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Bothfeld

30659 Hannover

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

496.000,00 €

Baujahr

2006

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7006863

Anbieter-Objekt-Nr.

303310

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

63 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Objektbeschreibung

Es ist eine moderne, hochwertig ausgestattete und sehr helle 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

Deckenhöhe in Wohnzimmer, Flur, beide Schlafzimmer: 2,72m
Deckenhöhe in Küche und Badezimmer: 2,50m

Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer. Wohnzimmer, Küche und Bad mit elektrischen Außenjalousien. Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer und Zu-und Abwasseranschluss für eine Waschmaschine. Die Dachterrasse hat Südausrichtung und liegt ruhig und geschützt für gemütliche Stunden draußen. Die Umrandung der Dachterrasse ist mit Glas; Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.
Die Wohnung ist in allen Zimmern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In der oberen Etage befindet sich ein 44 qm großes Zimmer; gedämmt, mit Estrich und Anschlüssen für Strom und Heizung ausgestattet. Die Dachgeschossfläche ist aktuell über eine Auszugstreppe über den Flur erreichbar. Eine stationäre Treppe und Fenster können ergänzt werden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Diese sind direkt über das Treppenhaus zu erreichen. Im Haus befindet sich auch ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradabstellraum.
Auch der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind sehr hochwertig, modern und optisch ansprechend ausgestaltet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer mit Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Doppeltür mit Glas zum Flur
Elektrische Außenjalousien
Flur, Küche, Bad mit Granitfliesen
Fußbodenheizung
Tiefgaragenplatz, Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen, gepflegten Quartier mit viel Grün und Bäumen in Bothfeld. Der Einkaufspark Klein Buchholz ist in max. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die Verkehrsanbindung mit der Üstra-Linie 3 und 7 ist optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.11.2024 aktualisiert.


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