Ausblick

Ausblick

Zimmer 1 mit Loggia

Zimmer 1 mit Loggia

Loggia

Loggia

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bad

Bad

Küche

Küche

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Bild 9

Bild 9

Belle vue: Großzügige 3Zi.-Whg. mit wunderschöner Aussicht (11.OG)

76139 Karlsruhe, Königsbergerstr. 3

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

300.000,00 €

Hausgeld

407,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

W7006779

Anbieter-Objekt-Nr.

312204

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

94 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Licht, Luft und eine Aussicht in 30 Metern Höhe (11.OG) weit über ein grünes Meer des Kiefernwaldes bis in die Pfälzer Berge.

Die gut geschnittene Wohnung hat 94 qm und ist in 3 Zimmer je ca. 20 qm (eines davon mit Loggia zur Westseite), Küche, Bad sowie separates WC und Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnung ist behindertengerecht, da der Voreigentümer rollstuhlgebunden war.

Des Weiteren gibt es ein trockenes Kellerabteil sowie Fahrradkeller und Wäscheraum. Küche und Bad sind renovierungsbedürftig.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Hochhaus umfasst 67 Wohneinheiten in 2 Eingängen und 18 Stockwerken. Natürlich gibt es einen Aufzug, der komplett stufen- und barrierefrei ist. Das Haus befindet sich so wie die Außenanlage in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren großenteils wärmeoptimiert saniert, sodass der Wärmeenergiekennwert sehr gut ist.

Neben dem Haus gibt mehr als 50 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück. Das Objekt liegt in der Waldstadt, im Grünen und doch stadtnah: Bushaltestelle ist vor der Tür, asphaltierte Radwege, die durch den Wald direkt in die Stadtmitte führen. Außerdem ist man von hier aus schnell und staufrei auf der Autobahn.

Vor der Haustür gibt es eine Bäckerei, ein Polizeirevier, eine Tankstelle, Autowerkstatt, Kita (Kita des Jahres 2024) sowie in unmittelbarer Nähe ein Einkaufszentrum. Außerdem sind KIT Campus Süd und Europaschule in der Nähe.

Objektadresse

Königsbergerstr. 3
76139 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Elena Naumenko


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.