Penthouse mit großzügiger Terrasse
Hausansicht
Terrasse teileweise überdacht
Großzügig geflieste Terrasse mit Markisen
Wind- und regengeschützt
Toller Weitblick
über den Dächern von Büttgen
Grundriss
Wer das Außergewöhnliche sucht findet es hier!
41564 Kaarst
- 449.000,00 €
- Kaufpreis
- 169,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
449.000,00 €
Hausgeld
909,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7006731
Anbieter-Objekt-Nr.
13672
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-08-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
82,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser beeindruckenden Penthousewohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihren spektakulären Ausblick bis Düsseldorf überzeugt. Diese exklusive Immobilie bietet auf ca. 169 m² höchsten Wohnkomfort und eine tolle Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die dank des Oberlichts viel Helligkeit und Offenheit vermittelt. Linkerhand finden sie das modernisierte Gäste WC und einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern die den Blick auf die Terrasse freigeben. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, das ebenfalls Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Diese teilweise überdachte Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im freien und erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise.
Das Schlafzimmer en Suite bietet Ruhe und Privatsphäre. Es verfügt über ein neues, modernes Badezimmer mit einer luxuriösen Walk-in-Dusche, einer Badewanne und einem Oberlicht, das für natürliches Licht und angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Küche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und verbindet beide Räume gekonnt mit einer großen Flügeltür. Hier finden problemlos eine Tafel für bis zu sechs Personen Platz, was die Küche zum perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse macht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
- Markise
- Fahrradkeller
Sanierungshinweise:
1993 - zusätzliche Aluminium/Styroporverkleidung außen
2014 - Sanierung Kaltdach
2018 - elektronische Steuerung der Aufzüge erneuert
2020-2024 - alle Leitungsschächte saniert
2023 - Solarthermie, Hydraulischer Abgleich erfolgt, neue Pumpen und Isolierung der Heizungsanlage
Zum Penthouse gehört eine Garage und ein gemauerter Kellerraum im Untergeschoss. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Fahrradkeller sowie allgemeine Wasch- und Trockenräume.
Hausgeld z.Zt. 597 €, zzgl. Rücklage 312 €
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Kaarst-Büttgen vereint in idealer Weise die Vorzüge einer kleinen Stadt mit dem Vorhandensein einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine hübsche Innenstadt mit Gastronomie und Einzelhändlern rund um die St. Aldegundiskirche, sowie ein großer REWE-Markt bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Auch Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie ein Hallenbad haben Sie direkt vor Ort!
Des Weiteren befinden sich im Umfeld zahlreiche Bauern, bei denen hofeigene Produkte direkt gekauft werden können. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Dazu verfügt Büttgen über eine S-Bahn-Station mit Anbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch mit dem Bus erreichen sie alle Kaarster Ortsteile und sollten sie lieber mit dem PKW unterwegs sein- auch das ist kein Problem, mit einer guten Anbindung zur Autobahn A57 und A46.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Daniela Simrodt
Robert-Grootens-Platz 2-4
41564 Kaarst
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaarst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
