Rückansicht
Flur
Flur
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wannenbad
Wannenbad
Wannenbad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Vorderansicht
Rückansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Energetisch komplett überholt …! Großzügige 3,5-Zimmer Wohnung im beliebten Musikerviertel!
25337 Elmshorn
- 209.900,00 €
- Kaufpreis
- 83,83 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
209.900,00 €
Quadratmeter-Preis
2.503,88 € / m²
Hausgeld
343,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7006723
Anbieter-Objekt-Nr.
6301114
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-09-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-09-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
82,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer viergeschossigen Wohnanlage. Das Objekt wurde 1965 in Massivbauweise erstellt und befindet sich im beliebten Musikerviertel von Elmshorn. Im Jahr 2017 erfolgte eine energetische Komplettsanierung. Hierzu zählen z.B. die Neueindeckung des Dachs nebst Dämmung, die Installation eines Wärmeverbundsystems sowie der Austausch der gesamten Fenster. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer inkl. Zugang auf den überdachten Balkon (Loggia). Das großzügige Schlafzimmer und zwei weitere halbe Zimmer (9,76 m², 7,98 m²), die vorhandene Einbauküche und das Wannenbad runden das großzügige Platzangebot dieser Immobilie ab. Weitere Nutzfläche bietet der zugeordnete Kellerraum. Das monatliche Wohngeld beläuft sich zurzeit auf 343,00 EUR inkl. der Heizkosten. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt 33,00 EUR. Verschaffen Sie sich vor Ort gerne einen persönlichen Eindruck dieses ansprechenden Immobilienangebots.
Ausstattung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Wannenbad mit Tageslicht
- Loggia
- einfache Einbauküche
- separater Kellerraum
Lagebeschreibung
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden.In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken.
Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Elmshorn
Torben Kraatz
Damm 6
25335 Elmshorn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Elmshorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
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