Hausansicht

Hausansicht

Grundriss

Grundriss

Nord/Ost

Nord/Ost

41015031-Süd_Ost

41015031-Süd_Ost

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Gästezimmer

Gästezimmer

Ausblick Gästezimmer

Ausblick Gästezimmer

WC

WC

Küche

Küche

Bad

Bad

2,5 Zimmerwohnung in Weiler

88171 Weiler-Simmerberg

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

155.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.06.2024

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7006687

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/004-004/010496

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-05-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-05-19

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

137,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1900

Objektbeschreibung

Gemütliche Wohnung in naturnaher Lage

Diese gemütliche und sehr gepflegte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses.
Ursprünglich war dieses Gebäude eine Sennerei, welche in Wohnungen umgebaut und in 4 Wohneinheiten aufgeteilt wurde.
Durch die Lage in einer zu Weiler gehörenden Filiale, ist hier naturnahes und ländliches Wohnen garantiert.

Die Wohnung verfügt über einen direkten Eingang, kann aber auch über den gemeinschaftlichen Hauseingang betreten werden.
Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer erneuert wie auch die Böden in der Küche und im Wohnzimmer. In diesem Zuge wurden auch die Wände frisch verputzt.

Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Keller zur alleinigen Nutzung. Der Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Die zukünftige Nutzung des Gartens wird momentan in Eigentümergemeinschaft besprochen und ggf. neu geregelt. Ein Gemeinschaftraum hinter der Heizung wie auch ein Speicher steht zur gemeinsamen Nutzung den Eigentümern zur Verfügung.

Bezugsfrei ab 01.06.2024.

Ausstattung

Das Raumprogramm:

Wohnzimmer 21,12 m²
Küche 14,33 m²
Flur 5,43 m²
Schlafzimmer 16,21 m²
Bad 4,03 m²
WC Vorraum 1,12 m²
Abstellraum i.d.W. 1,42 m²
Gästezimmer 8,04 m²
WC 1,80 m²
Gesamt 73,50 m"
./. Putzabzug 2,20 m²
Wohnfläche 71,30 m²

Nutzfläche:
Abstellraum/Kellerraum 12,85 m²

Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung Baujahr 2013

Fenster:
Holz 2-fachverglast
Kunststoffenster 2-fachverglast (Gästezimmer)

Hausgeld und Verwaltung:
Eigenbetreuung des Objektes
Hausgeld mtl. 383,00 €

Sonstiges:
- Einbauküche
- Gemeinschaftsgarten
- Kfz-Stellplatz
- Gemeinschaftsraum hinter der Heizung
- Speicher zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

In der Gemeinde Weiler-Simmerberg finden Sie im Ortsteil Siebers dieses Mehrfamilienhaus.
Das Nachbarland Österreich ist so nah, dass Sie dieses in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Die Entfernung zum Ortszentrum nach Weiler beträgt ca. 5 km.

Das Mehrfamilienhaus liegt auf 632 Meter, eingebettet in Wiesen, Weiden und Wälder, mitten im weiten, idyllischen Tal der Rothach.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen und ein großes Freibad befinden sich in der Nähe.
Medizinisch ist Weiler auch mit vielen lokalen Ärzten versorgt. Zudem gibt es noch die Rotkreuzklinik in Lindenberg. In Weiler und den Nachbargemeinden sind weltweit tätige Unternehmen angesiedelt.

Skiloipen und Wanderwege, wie auch der nahe Bodensee runden das Freizeitangebot ab.
Darüber hinaus bieten Städte wie Lindenberg, Lindau und Bregenz ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Durch die gute Anbindung über die A96 sowie die kurze Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen erreichen sie schnell Ihr Ziel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 5 Kilometer Entfernung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Michaela Schubert
Hauptstraße 56a
88161 Lindenberg i. Allgäu

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weiler-Simmerberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.