Terrasse
Terrasse
Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Haus
Außenansicht
Wohnen
Kochen
Badezimmer
Schlafen mit Zugang zur Terrasse
Kind
Gäste-WC
Büro
Flur
Grundriss
Immo Team
Zentral und modern wohnen – mit tollem Blick ins Grüne!
91126 Schwabach
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 116,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.000,00 €
Hausgeld
370,00 €
Käuferprovision
2,6 % inkl. MwSt.
Baujahr
2006
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7006655
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010075
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
59,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2006
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist eine echte Gelegenheit! Sie erwerben modernen Wohnraum in einer sehr guten, zentrumsnahen und doch ruhigen Wohnlage. In diesem Haus (Baujahr 2006) wohnen überwiegend Eigennutzer. Bezug ist noch in 2024 möglich. Was erwartet Sie?
- Eine helle Vierzimmerwohnung mit einer sehr großen und teilweise überdachten Terrasse mit Blick in einen unverbaubaren Wiesengrund.
- Bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster, abschließbar, mit vielen Fliegengittern. Selbstverständlich verfügt dieses moderne Objekt über ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) – das bedeutet niedrige Heizkosten.
- Im Preis enthalten sind die Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, ein Kellerabteil und ein eigener Kfz-Stellplatz direkt neben der Haustüre.
- Sollte noch ein weiterer Stellplatz benötigt werden, kann dieser, nach Verfügbarkeit, in der unter dem Haus liegenden Tiefgarage angemietet werden.
- Der Standard für barrierefreies Wohnen ist in dieser Wohnung erfüllt. Das Haus bietet auch einen Aufzug.
- Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. 2019 wurden Bodenfliesen, Duschwand, Waschbecken und WC erneuert.
- 2022 statteten die Eigentümer das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Designvinyl-Boden inklusive Trittschalldämmung aus.
- Perfekt auch für Radfahrer, da es in der Wohnanlage einen ebenerdigen Fahrradkeller gibt.
Einziehen und fertig! So junge Wohnungen mit moderner Ausstattung in Bad und Küche, mit großer Terrasse und Blick ins Grüne, sind – wie Sie wissen – nicht oft im Angebot. Also worauf warten?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt, fußläufig zum Zentrum und zu vielen Schulen, bei einem persönlichen Termin. Rufen Sie uns an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
Sonstige Angaben
Bäcker - 88 Meter Entfernung
Metzger - 240 Meter Entfernung
Arzt - 150 Meter Entfernung
Edeka - 280 Meter Entfernung
Gymnasium - 300 Meter Entfernung
Sportverein – 600 Meter Entfernung
Bushaltestelle – 100 Meter Entfernung
Autobahnauffahrt – 2 Kilometer Entfernung
Lagebeschreibung
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweit kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.
Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwabach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
