Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Essbereich

Essbereich

Essbereich Visualisierung

Essbereich Visualisierung

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche Visualisierung

Küche Visualisierung

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Ihre Ansprechpartner

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Bild 16

Bild 16

4 Zimmer mit Balkon in zentrumsnaher Lage und Bergblick

82538 Geretsried

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

365.000,00 €

Hausgeld

530,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7006653

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/483-483/010344

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

KWK fossil

gütig bis

2028-01-03

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

136,60 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Diese ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Dachschräge) eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung betritt man über den Flur mit Zugang zu Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. An die Küche, zu der eine kleine aber sehr praktische Speisekammer gehört, schließt sich der Essbereich an. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit viel Platz und Blick in den Garten und die Berge.

Ein weiterer Flur trennt den Wohn- vom Schlafbereich ab: hier finden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Eckwanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann für 20.000,00 EUR dazu erworben werden.

Sonstige Angaben

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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.

Vielen Dank!

Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage Johannisplatz liegt unweit des Geretsrieder Zentrum. Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage an der südöstlichen Grenze der Anlage mit schönem Blick ins Grüne.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kita, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar

Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten „T-Zone“ (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.

35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Franziska Lambl
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Geretsried auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


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