Balkonansicht
Grundriss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Essbereich in der Küche
Kinderzimmer
Kind
Ankleide Kind ehemals Küche
Bad
Eingangsseite
Balkon
Diele
Kapitalanlage! Zwei auf einen Streich
82256 Fürstenfeldbruck
- 370.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
370.000,00 €
Käuferprovision
2,68 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7006651
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010171
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-04-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
433,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
Objektbeschreibung
Großzügige 4,5-Zimmerwohnung in zentraler Lage !
Vermietete 4,5-Zimmerwohnung in einer guten und ruhigen Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Die großzügige Wohnung besteht aus ursprünglich zwei Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Die größere der beiden Wohnungen wurde vor einigen Jahren bereits renoviert. Dabei wurde im Bad auch eine neue Gastherme verbaut. Diese Gastherme versorgt den größeren Teil der Wohnung (gelb) mit Warmwasser und Heizung. Der kleinere Teil der Wohnung (pink) ist ohne Heizung. Ein Plan liegt als PDF bei. Beide Bäder haben Fenster. Das zweite Bad wird derzeit als Waschraum genutzt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräte (ohne Kühlschrank) ist im Preis enthalten. Es wurde eine große Wohnküche geschaffen. Hier spielt sich das Leben ab. Die Holzfenster der Wohnung sollten bei Zeiten getauscht werden.
Zur Wohnung gehören zwei große Kellerabteile sowie zwei geräumige Abteile im Speicher. Einer der Keller ist abgemauert. Der zweite ist ein normaler Kellerraum mit Holzgitterwänden. Die Wohnungen lassen sich problemlos wieder trennen. Die Küchenanschlüsse der zweiten Wohnung sowie die Eingangstür wurden hinter einer Rigipswand versteckt.
Die Wohnungen sind derzeit an eine Familie vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 1092,50€/Monat zzgl. 375€ Nebenkosten . Es gibt die Möglichkeit in der Wohnung einen Kamin anzuschließen
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Kennwert ist 433,4 kWh/ (m²a) . Energieeffizienzklasse H. Baujahr laut Energieausweis 1954. Energieträger ist Erdgas und Strom-Mix. Das Baujahr der Anlagentechnik 2013
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Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage in Fürstenfeldbruck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Fürstenfeldbruck verfügt über eine optimale Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München liegt Dank der guten Anbindung von Fürstenfeldbruck mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und damit erreichen Sie das Zentrum von FFB oder die S-Bahn S4 Richtung München und Geltendorf in wenigen Minuten.
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 37.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden.
Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.
Näheres unter www.Fürstenfeldbruck.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Stefan Reich
Otto-Wagner-Str. 1
82110 Germering
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürstenfeldbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
