Seitl. Gebäudeansicht
Blick Eingangsbereich
Blick auf den Balkon
Galeriewohnung in Küssaberg- Rheinheim
79790 Küssaberg
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7006627
Anbieter-Objekt-Nr.
WT-3289
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Erdwärme
gütig bis
2029-08-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
40,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise erstellt uns steht auf ca. 1.090m² Grundstück mit Garagen. Die zu veräußernde Galeriewohnung bietet ca. 110,62m² Wohnfläche nebst einer Einbauküche, Balkon, Kellerraum und einer Garage.
Ein besonderer Blickfang bietet die Galerie und der Kamin, und für die Annehmlichkeit sorgt zudem eine Fußbodenheizung.
Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe.
Hinweis: Die Wohnung ist zum 01.01.2025 verfügbar.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor!
Ausstattung
- Einbauküche,
- Fliesenboden,
- Kamin,
- Fußbodenheizung,
- Galerie mit angrenzendem Stauraum,
- Holzisolierfenster ( aktuell undicht und sind zu ersetzen),
- Kellerraum, Garage,
- Heizung als Erdwärmepumpe mit Baujahr ca. 2014,
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Küssaberg befindet sich am südöstlichen Rand des Schwarzwalds und ist Teil der Landschaft Klettgau. Sie liegt in der Ebene, die im Land von der Bergkette des Randen und im Süden vom Hochrhein begrenzt wird. Hierüber verläuft die wichtigste Verkehrsverbindung mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ergänzt die Infrastruktur. Zudem bieten Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, eine Postagentur, ein Kindergarten, eine Grundschule,und Banken eine gute Grundlage zum Leben. Handwerksbetriebe und Sportanlagen runden das Gesamtbild der Gemeinde ab. In den nebenliegenden Ortsteilen finden sich auch drei Kindergärten. In Küssaberg bieten 19 Vereine verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Auch sind in Küssaberg insgesamt 6 christliche Kirchen vorhanden, davon sind 3 evangelisch und 3 katholisch.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Jörg Schneider
Bismarckstr. 7
79761 Waldshut-Tiengen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Küssaberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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