Haus Vorderansicht
Wohn-/Schlafraum
Diele
Küche
Badezimmer
Balkon
Aussicht vom Balkon
Haus Rückansicht
Haus Vorderansicht
Stellplatz
Modernes Apartment mit Balkon und Stellplatz. Erbpachtgrundstück!
40883 Ratingen
- 115.000,00 €
- Kaufpreis
- 33,34 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
115.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.450,35 € / m²
Hausgeld
186,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7006613
Anbieter-Objekt-Nr.
3386
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-06-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
122,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Das Apartment liegt im Hochparterre eines ca. 1967 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 33 m² verteilt sich auf einen Wohn-/ Schlafraum, Küche, Diele, einem innenliegenden Duschbad und einen Balkon. Der große Balkon ist nach süd-westen ausgerichtet und bietet genug Platz für Tisch und Stühle, um schöne Sonnenstunden zu genießen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Dazu ist ein Waschraum für die Gemeinschaft vorhanden. Es steht ebenfalls eine Waschmaschine sowie ein Trockner für die gemeinschaftliche Nutzung von 3 Wohneinheiten zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück - Grundstückseigentümer ist die Stadt Ratingen. Die monatliche Erbpacht beläuft sich derzeit auf EUR 2,94 und ist in dem monatlichen Hausgeld von EUR 186,00 bereits enthalten. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 27.01.1966 mit einer Laufzeit von 99 Jahren beurkundet. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 41 Jahre.
Mit unserem vollständigen Exposé erhalten Sie Grundrisszeichnung und weitere Informationen zu diesem Angebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erbbaugrundstück - Erbbaurechtsvertrag vom 27.01.1966
Das helle Apartment ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Hier finden Sie zudem viel Stauraum vor. Die Einbauküche nebst aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das innenliegende Duschbad ist bereits modernisiert und zeitlos in grau/weiß gehalten.
Die Fenster in der Wohnung sind aus Holz und isolierverglast.
Der Kellerraum im Untergeschoss bietet Ihnen dazu noch weiteren Stauraum.
Das Objekt wird über eine Ölheizung (BJ. 2015) beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauchswert von 122,4 kWh/(m² a) aus, Energieeffizienzklasse D.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Apartment liegt in Ratingen-Hösel, einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Ratingen.
Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf, das in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel besonders familienfreundlich.
Der nahegelegene Bahnhof Hösel bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Essen, während die Autobahnen A3 und A52 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Die Umgebung ist von Natur- und Waldgebieten geprägt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Golf bieten. Hösel kombiniert damit ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit und gehobener Lebensqualität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Düsseldorf
Ansprechpartner
KSK-Immobilien Düsseldorf
Julia Pohl-Hane
Jubiläumsplatz 7
40822 Mettmann
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ratingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
