Vorderseite 1

Vorderseite 1

Hauseingang

Hauseingang

Rückseite 1

Rückseite 1

Rückseite 2

Rückseite 2

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick in den Flur 1

Blick in den Flur 1

Blick in den Flur 2

Blick in den Flur 2

Abstellraum

Abstellraum

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

drittes Zimmer

drittes Zimmer

Blick in den Flur 3 (Bad/WC)

Blick in den Flur 3 (Bad/WC)

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Gäste-WC

Gäste-WC

Blick in die Küche 1

Blick in die Küche 1

Blick in die Küche 2

Blick in die Küche 2

Bild 18

Bild 18

3 Zi.-Wohnung mit Balkon

70736 Fellbach

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Ofen

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

229.500,00 €

Hausgeld

209,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7006493

Anbieter-Objekt-Nr.

312145

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

284 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Schon beim Blick aus der Ferne besticht das Haus durch eine moderne, sehr gepflegte und ansprechende Erscheinung/Hausfassade.
Die Visitenkarte des Hauses, der Hauseingang und die Klingel- und Briefkastenanlage, sind ebenfalls passend modern gerichtet.

Die Wohnung mit Balkon und ca. 67 m² Wohnfläche bietet ein Tageslichtbad und ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.

Mit zur Wohnung gehören darüber hinaus 2 Kellerräume sowie ein ausgebauter Abstellraum mit Tageslichtfenster im Dachgeschoß.
Weiteren Platz bieten gemeinschaftliche Räume für Fahrräder sowie der Waschmaschine und Trocknung.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, welches zur Eigentümergemeinschaft gehört.

Beheizt wird die Wohnung ohne Nutzung fossiler Brennstoffe durch Strom (Elektro-Nachtspeicheröfen) und entspricht somit den Anforderungen an die Energiewende. Ergänzend oder auch alternativ steht ein funktionsfähiger Kaminofen zur Verfügung.

Das Hausgeld (ohne Heizung, aber inkl. Rücklagen und Hausverwaltung) beläuft sich auf
momentan 208,89 € im Monat.

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1962, die Teilungserklärung ist von 1963.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Details dazu gerne auf Nachfrage.

Die Wohnungsanzeige richtet sich insbesondere an kleine Familien und Einzelpersonen, die nach einem neuen und ruhigem Zuhause für die Selbstnutzung suchen. Für eine reine Kapitalanlage mit Vollfinanzierung ist die Immobilie zur Zeit eher nicht geeignet.

Es fällt keine Provision für Käufer an.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Beheizt wird die Wohnung ohne Nutzung fossiler Brennstoffe durch Strom (Elektro-Nachtspeicheröfen) und entspricht somit den Anforderungen an die Energiewende. Ergänzend oder auch alternativ steht ein funktionsfähiger Kaminofen zur Verfügung.

Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeordnet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnungsanzeige richtet sich insbesondere an kleine Familien und Einzelpersonen, die nach einem neuen und ruhigem Zuhause für die Selbstnutzung suchen. Für eine reine Kapitalanlage mit Vollfinanzierung ist die Immobilie zur Zeit eher nicht geeignet.

Es fällt keine Provision für Käufer an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Randlage von Fellbach-Schmiden.

Direkt neben dem Gebäude laden neu renovierte Spielplätze auch Familien ein. Der S-Bahnhof Fellbach kann in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Bei schlechten Wetter stehen Buslinien zum S-Bahnhof zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fellbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.