Zwei -Zimmer - Eigentumswohnung zwischen dem Golfplatz Balm und Bansin

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in Benz!

Diese gepflegte Wohnungsanlage aus dem Baujahr 2002 erstreckt sich über drei Etagen. Die zum Kauf stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 43 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m². Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein komfortables Heim z.B. als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung auf der Insel Usedom suchen.

Die massive Bauweise der Immobilie sorgt für eine gute Wärmeisolierung und Langlebigkeit. Die Innenausstattung umfasst Laminatböden und pflegeleichte Fliesen, die der Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre verleihen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 236 €.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Golfplatzes Balm und des wunderschönen Schmollensees.

Genießen Sie die Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie in Benz und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die kleine Gemeinde Benz auf Usedom liegt südlich des Schmollensees und nur
wenige Kilometer vom Strand der Ostsee entfernt im südöstlichen Achterland der
Insel Usedom, das wegen seiner hügeligen Landschaft auch als sogenannte
„Usedomer Schweiz“ bezeichnet wird.
Benz bildet als ruhiger Achterlandort im Kontrast zu den lebendigen Seebädern den
idealen Standort, um einerseits Ruhe und Entspannung zu genießen und
andererseits in wenigen Minuten mit dem Auto in den mondänen Ostseebädern
der Insel Usedom zu sein. Der Ort und seine Umgebung zählen zu den ältesten
slawischen Siedlungsgebieten der Insel Usedom. Da sich hier über Jahrhunderte
wichtige Handelswege kreuzten, war der Ort lange politisches und wirtschaftliches
Zentrum der Insel Usedom.
Beeindruckende Wahrzeichen und über die Grenzen des Ortes bekannt sind die um
1600 aus Feldsteinen errichtete St.-Petri-Kirche sowie die Holländerwindmühle. Auch
dank der Motivwahl des bekannten Malers Lyonel Feininger war und ist Benz ein
kulturell interessanter Ort und Treffpunkt vieler Künstler auf der Insel Usedom. So
finden in der Benzer Kirche regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. In der
Holländerwindmühle (Haubenwindmühle) hatte sich der Usedomer Maler Otto
Niemeyer-Holstein über viele Jahre sein Atelier eingerichtet, für kulturell Interessierte
auch heute noch ein beliebtes Ausflugsziel. Sein Grab ist auf dem gegenüber
gelegenen Friedhof zu besichtigen, der mit seinen vielen schmiedeeisernen
Grabgittern und seinem waldähnlichen Charakter auch sehr reizvoll ist.
Nicht nur Natur und Kultur machen das Leben der Gemeinde aus, auch
infrastrukturell ist Benz gut aufgestellt. Der evangelische Kindergarten und die
Grundschule ermöglichen Betreuung und Schulbildung ohne lange Wege.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Versorgungseinrichtungen
finden sich im ca. 5 km entfernten Seebad Bansin.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierung behilflich.

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Rechtlicher Hinweis:
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Krämerstrasse 9
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Vertreten durch:

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner
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Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner
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Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
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Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 13066
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 297550960
Aufsichtsbehörde:
Hansestadt Rostock Stadtamt
Gewerberlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Hansestadt Rostock, Stadtamt, Abt. Gewerbe-angelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
ERGO Versicherungsgruppe AG
Victoriaplatz 2
40477 Düsseldorf