Wohnbereich

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Gemütliche Wohnküche...

Gemütliche Wohnküche...

....lädt zur Geselligkeit ein

....lädt zur Geselligkeit ein

..Weg zur sonnigen Loggia

..Weg zur sonnigen Loggia

Loggia, Licht von 2 Seiten

Loggia, Licht von 2 Seiten

Schiebetür zu - Wintergarten

Schiebetür zu - Wintergarten

Büro oder Kinderzimmer

Büro oder Kinderzimmer

Tageslichtbad, renoviert

Tageslichtbad, renoviert

Große Dusche

Große Dusche

Eingangstüre

Eingangstüre

Sicht von der Wohnungstüre aus

Sicht von der Wohnungstüre aus

Kaminofen für warme Stunden

Kaminofen für warme Stunden

Abendsonne im Schlafzimmer

Abendsonne im Schlafzimmer

3-ZKB in Haunstetten / PROVISIONSFREI

86179 Augsburg

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

398.000,00 €

Hausgeld

400,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7006351

Anbieter-Objekt-Nr.

312095

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Sonnendurchflutete Etagenwohnung mit Wohnküche für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der große Wohnbereich ist durch einen Bogen unterteilt und bietet viel Raum im sich zu entfalten und entspannen. Die Abendsonne können Sie im Wintergarten genießen, im dort angrenzenden Raum befindet sich eine Infrarotkabine. Mit 2 gemütlichen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit großer Dusche und WC sowie einem WC für Gäste bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden.
Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde 2018 und 2019 modernisiert, 2023 wurden neue Fenster eingebaut.
Stauraum findet sich in einem Raum nach der Loggia für Ihre Vorräte, ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Einbauküche der Marke Alno wurde 2019 von einem Schreiner modernisiert und mit neuer Spüle und neuen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad wurde 2018 neu eingebaut.
Das separate Gäste-WC ist 2018 mit neuem Waschbecken, Toilette und Heizkörper ausgestattet worden.
In der gesamten Wohnung wurden 2020 die Heizkörper erneuert!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Im Stadtteil Haunstetten befindet sich die Wohnung in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Siebentischwald ist ebenfalls zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Berufspendler sind in wenigen Minuten auf der B17 und haben eine gute Anbindung an die A8 sowie in die südliche Richtung nach Landsberg. Nach München kommen Sie mit dem Zug in ca. 30 Minuten, der Bahnhof Mering St. Afra ist in 20 Autominuten erreichbar und bietet kostenlose Parkplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.