137476 Außenaufnahme

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137476 Wohnzimmer

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137476 Küche

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Bild 6

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https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisierte-dreizimmerwohnung-in-ruhiger-lage-am-rande-de

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Modernisierte Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage am Rande der Innenstadt.

50321 Brühl/Rheinland

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Käuferprovision

3,00 inkl. MwSt.

Baujahr

1964

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7005893

Anbieter-Objekt-Nr.

137476

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

gütig bis

2034-04-16

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

203.12 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:



https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisierte-dreizimmerwohnung-in-ruhiger-lage-am-rande-der-innenstadt-137476/?utm_source=portale



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Lagebeschreibung

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.



Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.



Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.



Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.



Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Sebastian Großer
Franziskanerhof 9
50321 Brühl

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Brühl/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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