Kaufpreis
439.999,00 €
Hausgeld
322,00 €
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7005849
Anbieter-Objekt-Nr.
311925
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
HIER WERDEN SIE SICH SOFORT ZU HAUSE FÜHLEN!
Diese sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz wartet auf Sie!
*Erstbezug nach Sanierung*
- Großes, helles Wohnzimmer mit Essecke
- West-Balkon
- Geräumiges, ruhiges Schlafzimmer
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster, frisch saniert mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine
Tiefgaragen Einzelstellplatz, Keller und Aufzug vom Keller bis ins DG runden das Angebot ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Bad mit Wellnessgarantie: XL Fliesen (Feinsteinzeug), Sanitärobjekte neu mit Markenarmaturen von Hansgrohe und Handtuchheizkörper in stylischem schwarz
- Hochwertiges Parkett mit extralangen Echtholz-Dielen
- Verteilerkasten sowie Steckdosen & Schalter neu
- Sehr gepflegte WEG, u.a.: 2023 Heizung erneuert, 2024Fassade erneuert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Möbel nur zur Veranschaulichung, die Wohnung wird unvermietet und leer verkauft und ist sofort bezugsfähig.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Lage der Wohnung ist wirklich ideal:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheke, Post, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants etc. sind fussläufig erreichbar.
Die S-Bahn Station Germering-Unterpfaffenhofen ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt: 25 Minuten zum Hauptbahnhof oder in 16 Minuten nach Steinebach / Wörthsee. In ca. 1 Std sind Sie am den Münchner Flughafen, zur A96 Lindau sind nur 5 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Otto-Wagner-Straße 0
82110 Germering
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Frau Gostner
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.