Helle 2,5-ZKB Wohnung mit Balkon, PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2,5-Zi-Wohnung, die im vierten OG eines Mehrfahmilienhauses liegt, Sie wird per Zentralheizung beheizt und steht ab sofort zum Verkauf: entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung umfasst eine geräumige Essküche mit Austritt zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss). Hierzu gehört auch ein Kellerabteil sowie ein separater Speicherplatz (Dachspitz).
Durch laufende Modernisierungen ist die Wohnung in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand.
Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich auch vor.
Das Objekt steht frei. Bei Erwerb fällt keine Provision an.
Weitere Auskünfte unter
Tel.: 0173 8813416
Zuschriften an Tilfelle@web.de
Makleranfragen unerwünscht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Große Wohnküche mit Einbauküche;
- Westbalkon;
- Neue moderne Laminat-Böden in hellen Zimmern;
- Fliesenböden (Flur, Küche, Bad);
- Kunststofffenster (zweifach verglast);
- Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
- Kellerabteil;
- Speicher im Dachspitz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld beträgt EUR 235,00 mntl. (Rücklagen EUR 37,88 mntl. + Nebenkosten EUR 197,12 mntl.) Die Rücklagen der WEG betrugen zum 31.12.2023 insgesamt 118.831,84 Euro, wobei 6.012,77 Euro auf die hier angebotene Wohnung entfallen. Sonderumlagen bzw. größere Baumaßnahmen sind nicht geplant. Die Wohnung steht frei und kann ab sofort bezogen werden. Vormals betrug die monatliche Miete EUR 840,00 brutto / 670,00 netto, d. h. die Nebenkosten der Mieter beliefen sich auf 170,00 EUR.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!