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Wohlfühloase mit traumhaftem Garten!
23999 Insel Poel
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,05 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
220.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.931,38 € / m²
Hausgeld
480,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7005617
Anbieter-Objekt-Nr.
550-715
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-03-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
103,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahre 1900. Das Gebäude wurde 1998 kernsaniert und beherbergt vier weitere Eigentumswohnungen. Beim Betreten der 75 m² großen Wohnung gelangt man in den Flur, der die anderen Wohnräume miteinander verbindet. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und die helle Küche. Folgt man dem Flur bis zum Ende, entdeckt man das gemütliche Schlafzimmer. Gegenüber der Küche liegt das wohlige Wohnzimmer, an das sich ein weiteres Zimmer anschließt. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine breite Terrassentür auf die Terrasse, die den Blick in den malerischen 600 m² großen Garten öffnet.
Ausstattung
Das 1998 kernsanierte Haus ist in Massivbauweise errichtet und wird an kalten Tagen mit einer Öl-Zentralheizung versorgt. Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Der Fußboden ist mit Laminat in Dielenoptik sowie mit Fliesen versehen. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Kellerraum und einen Abstellraum. Das schönste Highlight ist der 600 m² große Garten, der einer grünen Oase gleicht.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in Vorwerk, einem Ortsteil der Insel Poel und besticht durch Ruhe und Natur.
Die Insel Poel liegt in der Wismarer Bucht, ca. 10 km nördlich der Hansestadt Wismar in der Ostsee. Von Süden her schneidet die Bucht Kirchsee tief in die rund 37 km² große Insel ein, an deren nördlichem Ende der größte Ort der Insel, Kirchdorf, liegt. Hier lebt fast die Hälfte der rund 2500 Einwohner Poels. Kirchdorf liegt ca. 2,6 km von Vorwerk entfernt und ist das Inselzentrum mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielem mehr.
Über den Damm zwischen Insel und Festland verkehren zwei Buslinien von NAHBUS Nordwestmecklenburg, die Poel mehrmals täglich mit dem ZOB am Bahnhof Wismar verbinden. Dort besteht Anschluss an den Regionalverkehr nach Rostock sowie Schwerin und Berlin. Auf der Insel gibt es drei Häfen: Kirchdorf, Niendorf und Timmendorf Strand. Während der Hafen Kirchdorf von Mai bis September etwa dreimal täglich mit einem Fahrgastschiff mit Wismar verbunden ist, dient der Hafen Timmendorf Strand hauptsächlich der Fischerei. Alle Häfen verfügen über Liegeplätze für Sportboote. Über die Insel führt ein straßenbegleitender Radweg, der an den Ostseeküstenradweg angeschlossen ist.
Die siebtgrößte deutsche Insel ist vor allem wegen ihrer weißen Sandstrände, Wandermöglichkeiten und Vogelschutzgebiete beliebt. Neben naturkundlichen Veranstaltungen finden vor allem im Sommer zahlreiche Konzerte, Ausstellungen, Lesungen und Feste statt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
OstseeSparkasse Rostock
Eve-Carolin Hammer-Dethloff
Mecklenburger Str. 9
23966 Wismar
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Insel Poel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
