Wohnhaus
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Eingang Wohnung
Hausflur
Innenhof
Grundriss möbliert
Grundriss
Beste Lage in Klettenberg!
50939 Köln
- 280.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
280.000,00 €
Hausgeld
237,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7005595
Anbieter-Objekt-Nr.
137522NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-01-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-01-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
144,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1934
Objektbeschreibung
Diese 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1934 in massiver Bauweise errichtet wurde. Seither wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Der Grundriss ist praktisch geschnitten. Das freundliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Von der geräumigen Küche gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Duschbad wurde zeitlos modernisiert. Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 2024 solvent vermietet.
Derzeitiges Hausgeld:
237,- € mtl. (davon umlagefähig: 153,80 €, nicht umlagefähig: 83,20 € und 34,12 € Instandhaltungsrücklage)
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
- Kunststoff Isolierverglasung
- Moderne Gasheizung aus 2017
- Badezimmer erneuert in 2014
- Parkett und Fliesenböden
- Eigener Kellerraum
Sonstige Angaben
Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit uns. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in Klettenberg, einem der beliebtesten und sympathischsten Stadteile der Stadt Köln. Die Nachbarschaft mit der Breibergstraße und der Siebengebirgsallee gehören zu den begehrtesten Wohnlagen im Veedel. Nahezu sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier fußläufig zu erreichen und ein buntes Angebot an Gastronomie bietet hier zu jeder Tageszeit vielfältige Möglichkeiten um der Geselligkeit zu frönen. Für Naturliebhaber und für die Freizeitgestaltung bieten der ebenfalls fußläufig gelegene Beethovenpark, der Klettenbergpark sowie der Decksteiner Weiher reichlich Möglichkeiten.
Durch verschiedene, fußläufig gelegene Haltestellen besteht eine hervorragende Anbietung an die Kölner Innenstadt und im weiteren Verlauf an das enge Nahverkehrsnetz der Region Köln/Bonn/Düsseldorf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Nils Marquardt
Longericher Hauptstr. 59
50739 Köln
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
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