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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kochnische/Flur

Kochnische/Flur

Kochnische/Flur

Kochnische/Flur

Schlafraum

Schlafraum

Bad

Bad

Bad

Bad

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Kleines Appartement in grüner und ruhiger Lage (Ferienanlage) in Eging am See!

94535 Eging a. See

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Carport
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

89.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.913,98 € / m²

Hausgeld

125,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1990

Verfügbar ab

01.10.2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

5,35 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7005549

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/317-317/010645

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-07-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Flüssiggas

gütig bis

2034-07-19

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

157,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

FLUESSIGGAS

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1990

Objektbeschreibung

In einer Ferienanlage am Rand von Eging am See befindet sich dieses gut geschnittene Appartement mit Garten und Carport.
Gefühlt wie in einem eigenen kleines Reiheneckhaus - wohnen Sie hier auf einer Ebene auf insgesamt ca. 46,50 m² Wohnfläche.
Sie finden hier alles vor, was Sie für ein gemütliches und stressfreies Leben benötigen - oder wollen Sie diese Immobilie doch vermieten ?
Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanlage - Sie finden hier immer den richtigen Bewohner für diese kleine Idylle.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen schöne angenehme Sonnenstunden. Zusammen mit der großzügigen Terrasse können Sie hier Ihre Wohnfläche einfach nach draußen verlegen.
Außerdem finden Sie hier noch eine kleine Holzhütte vor, die ohne Probleme als Stauraum genutzt werden kann.
Abschließend befindet sich direkt vorm Objekt ihr eigenen Carport, der durch die tolle Größe noch ausreichend Platz für ein Motorrad oder Ihr E-Bike bietet.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse...

Lagebeschreibung

Eging am See, ein staatlich anerkannter Luftkurort, liegt in der Planungsregion Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Die Ortschaft befindet sich 15 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, 27 km nordwestlich von Passau, 25 km südwestlich von Grafenau und 30 km südöstlich von Deggendorf. Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn 3 in Garham sind es nur 6 km.
Eging ist ein familienfreundlicher Ort, wo gute Wohnqualität groß geschrieben wird in Verbindung mit einem breit gefächerten Angebot vielfältiger Geschäfte.
Ein Highlight ist natürlich der Eginger See. Er ist ein natürlicher, aufgestauter Badesee mit ca. 15ha Wasserfläche im Gebiet der Gemeinde Eging a. See, welcher in den Sommermonaten zum Baden einlädt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Passau

Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eging a. See auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.