Besondere Dachgeschosswohnung in Deilinghofen

Objektbeschreibung

Im Obergeschoss dieses tollen Zweifamilienhauses befindet sich Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung mit tollem, offenem Wohnkonzept erstreckt sich auf 91m². Das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche befinden sich L-förmig im Herzen der Wohnung. So wurde ein offenes, aber dennoch gemütliches Wohnambiente geschaffen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon auf dem Sie perfekt den Tag ausklingen lassen können.

Highlight des Objekts ist der eigene Gartenanteil, den Sie über die Wendeltreppe vom Balkon aus erreichen. Hier ist Platz für die ganze Familie. Der Carport wird derzeit als Pergola genutzt. So steht dem Grillen auch bei schlechtem Wetter nichts mehr im Wege.

Vom Wohnungsflur im Eingangsbereich der Wohnung gehen weiter das 2018 frisch modernisierte Badezimmer, sowie das Elternschlafzimmer ab. Dieses dient derzeit ebenfalls als Durchgangszimmer zum Kinderzimmer - ideal, wenn die Kleinsten noch viel Nähe benötigen. Wird der direkte Zugang nicht mehr benötigt, da das Kind bereits Älter ist, kann diese Tür geschlossen, und die Türe zum Treppenhaus geöffnet werden. So erhält Ihr Kind seinen privaten Bereich.

Ein weiteres Highlight stellt der ausgebaute Spitzboden dar, der die Wohnung um eine tolle Nutzfläche ergänzt. Ein Teil des Sitzbodens ist vom Kinderzimmer aus begehbar und dient als Vergrößerung dessen. Den zweiten Teil des Spitzbodens erreichen Sie über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer und wird derzeit als Büro genutzt.

Das Haus selbst befindet sich in einer Sackgasse. Um den Garten befinden sich weitere Gärten, sodass die nächsten Häuser alle etwas entfernt stehen. Sie Suchen nach einem ruhigen Ort inmitten des schönen Ortsteils Deilinghofen? Dann sind Sie hier genau richtig!

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Ausstattung

+ Kernsanierung 2007 inkl. neuer Heizungsanlage, Leitungen, Elektrik
+ Fensteraustausch in der gesamten Wohnung im Jahr 2013
+ Ölbrennwertheizung mit Solarthermie
+ Photovoltaikanlage auf der Südseite
+ Stellplatz
+ Carport
+ eigener Garten
+ Balkon
+ Kaminofen
+ zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de