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1.OG

1.OG

2.OG

2.OG

Ansicht Süden

Ansicht Süden

EG

EG

Großzügige Büroflächen in Römerberg | EG, 1.OG, 2.OG komplett oder etagenweise zu vermieten

67354 Römerberg, In den Rauhweiden 17

Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Gesamtfläche

690,00 m²

Bürofläche

690,00 m²

Verfügbar ab

01.01.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7005255

Anbieter-Objekt-Nr.

310856

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten ab dem 01.01.2025 moderne und großzügige Büroflächen in einem repräsentativen Gebäude zur Miete an. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, sowie das 2. Obergeschoss und bieten insgesamt über 690 m² Nutzfläche. Die Flächen sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für Unternehmen jeder Größe, ob Start-up, Kanzlei oder etablierte Firma.

Info: Nach Bedarf können auch nur einzelne Etagen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Moderne und helle Räume
• Flexible Raumaufteilung
• Glasfaseranschlüsse vorhanden – für schnelle und zuverlässige Internetverbindungen
• Klimatisierter Serverraum – optimale Bedingungen für Ihre IT-Infrastruktur
• Teeküche jeweils auf jeder Etage möglich
• Separates WC jeweils im EG, 1.OG, 2.OG
• Innenhof, ideal für Pausen oder Meetings im Außenbereich mit vorhandenen Sitzgelegenheiten

Details der Flächen:

Erdgeschoss (EG):
• Gesamtnutzfläche: ca. 260 m²
• Anbau: 71,23 m²
• Eingang: 23,28 m²
• Flur: 13,50 m²
• Teeküche: 3,09 m²
• WC: 2,97 m²
• weitere Büroräume

Innenhof (EG i):
• Nutzfläche: ca 30m²
• Perfekt für Meetings im Freien – Sitzgelegenheiten vorhanden

1. Obergeschoss (1. OG):
• Gesamtnutzfläche: 215,00 m²
• Büros unterschiedlicher Größe (9,72 m² bis 14,68 m²)
• Abstellraum: 3,17 m²
• Flur: 42,91 m²
• Balkon mit Sitzgelegenheit

2. Obergeschoss (2. OG):
• Gesamtnutzfläche: ca. 215,00 m²
• Büros unterschiedlicher Größe (8,77 m² bis 26,4 m²)
• 1 Meetingraum: 34,50 m²
• Teeküche: 3,09 m²
• Flur: 34,10 m²
• WC: 6,1 m²

Zusätzlich können Parkflächen direkt am Gebäude angemietet werden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in einem Industriegebiet, einer gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

In den Rauhweiden 17
67354 Römerberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Büros in Römerberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.