Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohndiele

Wohndiele

Wohndiele 2

Wohndiele 2

Küche

Küche

Neue E-Geräte Küche

Neue E-Geräte Küche

Rondel Küche

Rondel Küche

Vorrat Küche EG

Vorrat Küche EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Kinderzimmer EG

Kinderzimmer EG

Archivbild Wohz.+Schlafzimmer

Archivbild Wohz.+Schlafzimmer

Terasse

Terasse

Garten mit Brunnen

Garten mit Brunnen

Ansicht von Gartenseite

Ansicht von Gartenseite

Ansicht von Gartenseite

Ansicht von Gartenseite

Brunnen

Brunnen

Ausblick Garderobe und Bad EG

Ausblick Garderobe und Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG 2

Bad EG 2

2-Sitz-Badewanne EG

2-Sitz-Badewanne EG

Hausfront mit Garage

Hausfront mit Garage

Hauseingang

Hauseingang

Gäste WC mit kleinen Garderobe

Gäste WC mit kleinen Garderobe

Gäste WC

Gäste WC

Abgang zu UG

Abgang zu UG

Wohnküche UG

Wohnküche UG

Wohn-/Arbeitszimmer UG

Wohn-/Arbeitszimmer UG

Duschbad UG , Trockenraum

Duschbad UG , Trockenraum

Waschküche + Kellerraum UG

Waschküche + Kellerraum UG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG

Exklusive 5-Zi-Wohnung mit abtrennbaren Souterrain-Apartment

32120 Hiddenhausen, Bielefelder Weg 6

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

300.000,00 €

Hausgeld

610,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7005213

Anbieter-Objekt-Nr.

311740

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

274 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung mit gehobener
Ausstattung bietet Ihnen großzügigen Lebensraum. Das
Erdgeschoss bietet ca. 153 m² Wohnfläche und das abtrennbare
Souterrain-Appartement weitere 56 m², hinzu kommt
die schöne Terrasse und eine Garage direkt am Haus.
Etwa 25 Meter von der Straße zurückversetzt befindet
sich diese Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Nur 3 Stufen führen von den vorliegenden KFZ-Stellplätzen
zur überdachten Hauseingangstür.
Im Treppenhausflur betreten Sie geradeaus Ihre neue
Eigentumswohnung, das komplette Erdgeschoss steht
Ihnen zur Verfügung. Als erstes betreten Sie hier die
sehr einladend wirkende große Wohndiele als zentralen
Mittelpunkt dieser Wohnung. Gleich rechts befindet sich Garderobe,
das Badezimmer und Schlafzimmer. Vor dem Wohnzimmer liegt die
teilweise überdachte Garten-Terrasse.
Auf der anderen Wohnungshälfte befindet sich das
Gäste-WC. Dahinter folgt ein praktischer Abstellraum,
direkt von der Wohnküche erreichbar. Zur Gartenseite
folgt dann das Kinderzimmer.
Eine Marmor-Treppe im Dielenbereich der Wohnung
führt Sie hinunter ins Souterrain. Hier steht Ihnen
weitere Wohnfläche zur Verfügung. Die beiden Zimmer
wurden bisher als Arbeitszimmer genutzt. Das
Souterrain-Appartement ist allerdings auch über die
Außentreppe erreichbar.
Zur Wohneinheit gehört ein eigener Abstellkeller, den
Waschkeller nutzen alle Bewohner
gemeinsam.
Die Immobilie steht momentan noch unter externer
Verwaltung , das Hausgeld 2022
beträgt 610,- €, inkl. Gärtner, Treppenhausreinigung und externe Hausverwaltung.
Ausstattung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten steht
auf einem ca. 1.394 m² großen Grundstück. Sie
bewohnen künftig das komplette Erdgeschoss mit
einem zusätzlichen Appartement im Souterrain.
Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 153 m²,
aufgeteilt in 3 Zimmer, der großen Küche, dem
Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Abstellraum,
umringt von der große Wohndiele.
Im Souterrain stehen Ihnen nochmals ca. 56 m²
Wohnraum zur Verfügung aufgeteilt in die 2 Zimmer
einem WC mit Dusche hinter dem Vorflur. Appartement kann abgetrennt werden ,da es eine eigene Tür hat in der Waschküche.
Die Eigentumswohnung EG wurde im 1992 grundsaniert (Elektrik uns Sanitär).
In 2002, 2004 und 2019 (neue Isolierverglasung) fortwährend renoviert und
modernisiert. Die optisch sehr geräumig wirkende
Atmosphäre im Erdgeschoss wird durch die etwas
höhere Decke (ca. 2,65 m) und den sehr einladend
wirkenden ca. 28 m² großen Dielenbereich zusätzlich
unterstützt. Die Decken sind teilweise mit weiß
lackierten Holzpaneelen abgehängt. Die Fußböden sind
zum Teil mit Parkett, im Wohnbereich auch pflegeleicht
mit Natursteinfliesen belegt oder in den Badezimmern
gefliest.
Im Badezimmer befinden sich das Handwaschbecken,
das WC, eine Doppelsitz-Badewanne und eine separate
Dusche. Ihre Gäste nutzen ein separates WC.
Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz auch
für einen Familien-Esstisch, eine Vorratskammer ist der
Küche mit direktem Zutritt angegliedert. Die
Massivholz-Einbauküche ist im Preis bereits enthalten,
inklusive der Elektrogeräte: Backoven aus 2022, Induktionskochfeld aus 2024.
Die vom darüber liegenden Balkon überdachte Terrasse
misst ca. 24 m² und ist gefliest. Eine Markise schützt
vor der Sonne. Von hier genießen Sie, wegen der
leichten Hanglage des Grundstücks, einen sehr schönen
Überblick. Ihre Garage mit elektrischem Tor ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich
direkt links neben dem Haus, auch mit Ausgang zum
Garten.
Glasfaser 1000- und VDSL250-Anschlüsse sind vorhanden. SAT-Anschluß im EG und UG.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Wohnzimmer , Schlafzimmer und in Flüren Marmorboden . In der Küche Parkett, im Kinderzimmer Parkett mit Teppichboden. In Bädern Fliesenboden. Im Wohnbereich UG PVC-Boden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in Hiddenhausen-Arode Bielefelder Weg, nur ca. 250m
nordwestlich vom Herford-Herringhausen entfernt
Richtung Hiddenhausen-Oetinghausen. Die Immobilie befindet sich
absolut ruhig in einer Sackgasse gelegen, die nur von
den wenigen Anliegern genutzt wird.
Allerdings befinden sich an der zuführenden
Hauptstraße viele Geschäfte den täglichen Bedarfs
sowie Banken und Gastronomiebetriebe. Die
Grundschule Herringhausen oder ein Kindergarten
liegen nur ca. 1 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bielefelder Weg 6
32120 Hiddenhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Graf


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Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hiddenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.