Umgebung mit Charme
Umgebung mit Charme
Grundriss Wohnung
Grundriss Untergeschoss
Balkon
intimer eigener Garten
Hofgarten zur alleinigen Nutzung
grüne Oase
Hofgarten
Maklerleistung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Donauufer vor der Haustüre
Passende Kreditfinanzierung
Besondere Kapitalanlage: Altstadtwohnung mit eigenem Garten
89073 Ulm
- 620.000,00 €
- Kaufpreis
- 124,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
620.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
vemietet
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7005085
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/041-041/010480
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
134,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989
Objektbeschreibung
Eine besondere Rarität! Im Schatten des Metzgerturms liegt diese besondere Wohnung mit 124 m² Wohnfläche! Mitten in der schönen Ulmer Altstadt ist diese Erdgeschosswohnung mit drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und WC eine Seltenheit! Die Besonderheiten stellen wir Ihnen gerne vor:
Diese Immobilie verfügt neben zwei Balkonen mit Südausrichtung auch über einen ummauerten Hof, der als Garten genutzt werden kann. Er ist teils überdacht und hat eine Fläche von rund 45 m² (davon sind bei der Wohnfläche 14 m² angerechnet). Dieser Hofgarten wird exklusiv nur durch diese Wohnung genutzt.
Im Untergeschoss der Wohnung befinden sich neben einem Hobbyraum auch zwei Keller sowie eine eigene Waschküche. Der Zugang zum Untergeschoss ist direkt in der Wohnung sowie vom eigenen Hofgarten über eine Kelleraußentreppe möglich. Die Fläche dieser Nebenräume beträgt ca. 29 m².
Auch eine Seltenheit in der Altstadt: Eine eigene Garage ist inklusive.
Die Wohnung wird nur vermietet verkauft und eignet sich daher erst einmal nur als Kapitalanlage. Sobald der Mieter von sich aus entscheidet auszuziehen, können Sie gerne diese Wohnung auch selbst genießen und mitten in der Altstadt Ihr Wohnglück auskosten.
Die Wohnung ist gepflegt. Erst 2022 wurden neue, hochwertige Fenster verbaut und die Fassade des Hauses frisch gestrichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Garten zur exklusiven Nutzung
Lagebeschreibung
Die romantische Lage mitten in der Ulmer Altstadt bietet viele Vorteile. Nur einen Steinwurf vom Metzgerturm entfernt ist der Münsterplatz zu Fuß in 5 Minuten erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
Ansprechpartner
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Benjamin Freibauer
Insel 13
89231 Neu-Ulm
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
