Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Außenansicht
Eingangsbereich
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Tageslichtbad
Flur
Flur
Treppenhaus
Keller
Grundriss Untergeschoss
2- Zimmer Souterrainwohnung in Treuchtlingen
91757 Treuchtlingen
- 98.000,00 €
- Kaufpreis
- 52,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
98.000,00 €
Käuferprovision
3570 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7005045
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-641/010313
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-09-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
115,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden bisher durchgeführt:
- Erneuerung Treppenaufgang 2009 Vordachkonstruktion vor 2008
- Erneuerung der Wohnungsböden 2009
- Sanierung Terrasse 2014
- Fassadenanstrich 2018
- Trennung Schmutzwasser – und Regenwasserkanal (2022)
Das Mehrparteienhaus ist im Jahr 1978 erbaut worden. Beheizt wird es mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Die 2 - Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² befindet sich im Untergeschoss und ist als Souterrainwohnung mit großzügiger Terrasse konzipiert.
Hier fühlt sich Ihr Mieter wohl. Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Teppich ausgelegt.
Ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC bieten entsprechend Platz.
Im Untergeschoss befinden sich ein eigenes Kellerabteil und ein Trockenraum.
Die Wohnung ist seit 11/2015 vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit Euro 3.720,00.
Lagebeschreibung
Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund.
Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2.
Nur eine Autostunde und weniger zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.
Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement.
Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Wolfgang Kirchdorfer
Friedrich-Ebert-Str. 11
91781 Weißenburg i.Bay.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Treuchtlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.09.2024 aktualisiert.
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