Bild 1

Bild 1

Hofzufahrt mit Eingangsbereich

Hofzufahrt mit Eingangsbereich

Rückseite Garten

Rückseite Garten

Garagenzufahrt

Garagenzufahrt

Außenanlage mit Grünfläche

Außenanlage mit Grünfläche

Straßenfront

Straßenfront

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Balkon mit Markiese

Balkon mit Markiese

Balkon

Balkon

großzügiger Flur- u. Eingangsbereich

großzügiger Flur- u. Eingangsbereich

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Büro/Arbeitszimmer

Büro/Arbeitszimmer

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Ringsheim - Ihr Platz an der Sonne!

77975 Ringsheim

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

425,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Verfügbar ab

bezugsfrei

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7005031

Anbieter-Objekt-Nr.

4867

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-08-27

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-08-27

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

108,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Mietfrei Wohnen!

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung lässt keine Wohnwünsche offen. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1992 erwarten Sie ca. 86 m² Wohnfläche auf einer Ebene.

Vom geräumigen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Von hier haben Sie einen freien Blick auf das Gartengrundstück und in die Vogesen. Erholsame Sonnenstunden im Freien sind Ihnen sicher.

Die Küche mit angeschlossenem Vorratsraum erreichen Sie vom Essbereich oder direkt vom Flur aus. Über den Flur besteht auch direkter Zugang zum großzügigen Tageslichtbad und zum Elternschlafzimmer sowie dem Kinderzimmer und dem gegenüber liegenden separaten Gäste-WC.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zum Allgemeineigentum gehören hier zusätzlich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum. Die eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 108,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Hausgeld inkl. Rücklagenanteil pro Monat insg. aktuell mtl. 425,- EUR

Bezug auf Absprache!

Ausstattung

- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

- Bodenbelag aktuell mit Fliesen, Laminat und Teppich.

- großes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.

- Balkon mit Markise

- Zur Wohnung gehört auch ein Keller im Untergeschoss.

- KFZ-Stellplatz in der rechten Einzelgarage vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ringsheim liegt in der schönen Rheinebene. Die Gemeinde ist ein perfekter Ausgangsort für Ausflüge in die abwechslungsreiche Region, wie z.B. den nahegelegenen Schwarzwald, das benachbarte Elsass in Frankreich oder auf Städtebesuch nach Freiburg, Straßburg oder Basel.

Durch die Nähe zur Autobahn A 5, den Bahnhof mit ICE-Halt und gute Busverbindungen, insbesondere zum nahegelegenen Europapark, verfügt die Gemeinde Ringsheim über eine gute Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im Nachbarort Ettenheim oder Herbolzheim.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Doris Ohnemus
Schillerstr. 11
77933 Lahr

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Achern - Ihre neue Lieblingsimmobilie?

77855 Achern

Kaufpreis 185.000,00 €

Lauf - Entspannt wohnen im Erholungsort!

77886 Lauf

Kaufpreis 270.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ringsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.